Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Av. Pueyrredón Al 400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
74 м²
Крытая
71 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA 4 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE 3 DORMITORIOS BALVANERA
Av. Pueyrredón al 400 Balvanera, CABA
Valor: USD 108.000
74 m2 totales | 71 m2 cubiertos | 3 m2 de balcón
3 dormitorios
2 baños
6 piso al frente Orientación Norte
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de la ciudad. Departamento de 4 ambientes, muy luminoso, con balcón al frente y ventilación cruzada, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, con piso flotante y salida al balcón con vista abierta sobre Av. Pueyrredón.
Dispone de dos dormitorios con placard, mientras que la dependencia de servicio con baño ofrece la posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo.
La cocina es independiente, con espacio para comedor diario y horno a gas. Además, cuenta con lavadero independiente con cerramiento.
La unidad se encuentra recién pintada, posee pisos flotantes y equipos de aire acondicionado frío/calor.
Su ubicación ofrece una excelente conectividad, a metros de Av. Corrientes, próxima al Subte B, la estación Once del Ferrocarril Sarmiento, Av. Rivadavia y Shopping Abasto, con múltiples líneas de transporte y una amplia oferta comercial y gastronómica.
Una propiedad versátil, luminosa y con excelente potencial, en una ubicación de gran conectividad.
Expensas: $215.000 aprox.
Apto profesional.
Admite mascotas.
No apto crédito.
Consultanos para coordinar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEESEP108 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 657/m²диапазон USD 1 427–1 951/м² · для этой площади USD 105 617–144 354
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 108 000; скорректированные аналоги дают USD 122 604.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +1,2 % зелёные зоны · +0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pueyrredon — 140 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 778 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Miserere — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,3 км
83
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 140 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 150 м
  • EPRESIDENTE MITREШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EEI Nº 05 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 730 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 630 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 330 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.