Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Av. Pueyrredón Al 400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
74 m²
Coberta
71 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA 4 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE 3 DORMITORIOS BALVANERA
Av. Pueyrredón al 400 Balvanera, CABA
Valor: USD 108.000
74 m2 totales | 71 m2 cubiertos | 3 m2 de balcón
3 dormitorios
2 baños
6 piso al frente Orientación Norte
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de la ciudad. Departamento de 4 ambientes, muy luminoso, con balcón al frente y ventilación cruzada, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, con piso flotante y salida al balcón con vista abierta sobre Av. Pueyrredón.
Dispone de dos dormitorios con placard, mientras que la dependencia de servicio con baño ofrece la posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo.
La cocina es independiente, con espacio para comedor diario y horno a gas. Además, cuenta con lavadero independiente con cerramiento.
La unidad se encuentra recién pintada, posee pisos flotantes y equipos de aire acondicionado frío/calor.
Su ubicación ofrece una excelente conectividad, a metros de Av. Corrientes, próxima al Subte B, la estación Once del Ferrocarril Sarmiento, Av. Rivadavia y Shopping Abasto, con múltiples líneas de transporte y una amplia oferta comercial y gastronómica.
Una propiedad versátil, luminosa y con excelente potencial, en una ubicación de gran conectividad.
Expensas: $215.000 aprox.
Apto profesional.
Admite mascotas.
No apto crédito.
Consultanos para coordinar una visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEESEP108k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.657/m²faixa USD 1.427–1.951/m² · para esta metragem USD 105.617–144.354
-12% vs. comparáveisPede USD 108.000; os comparáveis ajustados implicam USD 122.604.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · +1,2 % áreas verdes · +0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pueyrredon a 140 m (2 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Segurança2.778 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 460 m · 1 em 500 m
58
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,3 km
83
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 140 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 150 m
  • EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 90 m
  • EEI Nº 05 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 460 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 630 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 330 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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