Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Av. Pueyrredón Al 400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
74 m²
Coperta
71 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA 4 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE 3 DORMITORIOS BALVANERA
Av. Pueyrredón al 400 Balvanera, CABA
Valor: USD 108.000
74 m2 totales | 71 m2 cubiertos | 3 m2 de balcón
3 dormitorios
2 baños
6 piso al frente Orientación Norte
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de la ciudad. Departamento de 4 ambientes, muy luminoso, con balcón al frente y ventilación cruzada, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, con piso flotante y salida al balcón con vista abierta sobre Av. Pueyrredón.
Dispone de dos dormitorios con placard, mientras que la dependencia de servicio con baño ofrece la posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo.
La cocina es independiente, con espacio para comedor diario y horno a gas. Además, cuenta con lavadero independiente con cerramiento.
La unidad se encuentra recién pintada, posee pisos flotantes y equipos de aire acondicionado frío/calor.
Su ubicación ofrece una excelente conectividad, a metros de Av. Corrientes, próxima al Subte B, la estación Once del Ferrocarril Sarmiento, Av. Rivadavia y Shopping Abasto, con múltiples líneas de transporte y una amplia oferta comercial y gastronómica.
Una propiedad versátil, luminosa y con excelente potencial, en una ubicación de gran conectividad.
Expensas: $215.000 aprox.
Apto profesional.
Admite mascotas.
No apto crédito.
Consultanos para coordinar una visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEESEP108k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1657/m²intervallo USD 1427–1951/m² · per questa superficie USD 105.617–144.354
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 108.000; i comparabili corretti indicano USD 122.604.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +4,6 % età · +1,2 % verde · +0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pueyrredon a 140 m (2 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Sicurezza2778 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Miserere a 460 m · 1 entro 500 m
58
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,3 km
83
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 140 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 150 m
  • EPRESIDENTE MITREScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EEI Nº 05 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 460 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 630 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 330 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 890 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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