1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Balvanera
San Luis 2643
Характеристики
- Общая площадь
- 106 м²
- Крытая
- 95 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 65 (1961)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
-----ACEPTA PERMUTA-----
GRAN OPORTUNIDAD!!!
Departamento de categoría Piso entero 4 ambientes + dependencia de servicio Balvanera
Excelente departamento piso entero, ubicado en un 7° piso con acceso por ascensor, que se destaca por su amplitud, luminosidad y privacidad gracias a su palier privado.
La propiedad cuenta con cuatro ambientes principales más dependencia de servicio, distribuidos de manera funcional y confortable.
Dispone de cocina separada a gas, spar, muebles de alacenas y bajo mesadas en excelente estado, lavadero independiente, un baño completo y dos toilettes, brindando comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas.
El área social (living - comedor) se abre a un balcón corrido, lo que garantiza muy buena ventilación y luz natural. Los pisos de parquet aportan calidez y jerarquía a los ambientes.
El estado general del departamento es muy bueno, ideal para quienes buscan una propiedad sólida, espaciosa y con características poco frecuentes en la zona.
Ubicado en el barrio de Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios, lo que lo convierte en una GRAN opción para vivienda familiar.
NO DUDES EN CORDINAR UNA VISITA!"
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más info.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,5 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 90 м · 123 м² · 4 комн. · 1961USD 1 789/m²с поправкой 1 947 · сходство 85
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 97 м² · 4 комн. · 1953USD 1 907/m²с поправкой 2 066 · сходство 85
Квартира, 4 комн., RecoletaRecoleta · 220 м · 116 м² · 4 комн. · 1961USD 1 853/m²с поправкой 1 951 · сходство 84
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 105 м² · 3 комн. · 1964USD 1 381/m²с поправкой 1 462 · сходство 84
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 102 м² · 3 комн. · 1955USD 1 470/m²с поправкой 1 435 · сходство 80
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 40 м · 100 м² · 4 комн. · 1986USD 2 200/m²с поправкой 1 864 · сходство 80
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 170 м
- SCorrientesSubte · Línea H · 520 м
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
- EBERNARDINO RIVADAVIAШкола · Nivel primario común · 260 м
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 260 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1 км
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 420 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 530 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 220 м
- UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 220 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 360 м
- CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 700 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.