דירה, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 4 חד׳, Balvanera

San Luis 2643

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
106 מ״ר
מקורה
95 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
65 שנים (1961)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

-----ACEPTA PERMUTA-----
GRAN OPORTUNIDAD!!!
Departamento de categoría Piso entero 4 ambientes + dependencia de servicio Balvanera
Excelente departamento piso entero, ubicado en un 7° piso con acceso por ascensor, que se destaca por su amplitud, luminosidad y privacidad gracias a su palier privado.
La propiedad cuenta con cuatro ambientes principales más dependencia de servicio, distribuidos de manera funcional y confortable.
Dispone de cocina separada a gas, spar, muebles de alacenas y bajo mesadas en excelente estado, lavadero independiente, un baño completo y dos toilettes, brindando comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas.
El área social (living - comedor) se abre a un balcón corrido, lo que garantiza muy buena ventilación y luz natural. Los pisos de parquet aportan calidez y jerarquía a los ambientes.
El estado general del departamento es muy bueno, ideal para quienes buscan una propiedad sólida, espaciosa y con características poco frecuentes en la zona.
Ubicado en el barrio de Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios, lo que lo convierte en una GRAN opción para vivienda familiar.
NO DUDES EN CORDINAR UNA VISITA!"
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más info.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSSP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,565/m²טווח USD 1,390–1,947/m² · לשטח הזה USD 147,341–206,354
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 165,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 165,851.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+5.5 % ביטחון בסביבה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Cã“Rdoba במרחק 170 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 18 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
ביטחון1,200 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
23
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 240 מ׳
96
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Miguel de Andrea במרחק 420 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
60
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1 ק״מ
94
  • SCã“Rdobaסובטה · Línea H · 170 מ׳
  • SCorrientesסובטה · Línea H · 520 מ׳
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 מ׳
  • EBERNARDINO RIVADAVIAבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTבית ספר · Nivel secundario común · 260 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1 ק״מ
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 420 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 530 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y Sonorasאוניברסיטה · 220 מ׳
  • UUniversidad Nacional de Lujánאוניברסיטה · Sede Ciudad de Buenos Aires · 220 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 360 מ׳
  • CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 700 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.