ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Uriburu al 400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
74 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Semipiso en piso 8° de 74 m² con cochera fija cubierta y acceso directo desde la ufconsta de dos ambientes amplios y luminosos con ventanales, baño con ducha y espacio cocina. Pisos de parquet pulidos y plastificados. Aberturas nuevas. Recientemente pintado. Muy buen estado general. Cochera fija cubierta con conexión directa a la unidad funcional. Ingreso mediante ascensor montacarga. Edificio de 9 pisosApto profesional. Ascensor principal y de servicio. Ubicado en Balvanera, a metros de Av. Corrientes, en una zona consolidada y de alta conectividad. Cuenta con múltiples líneas de colectivo y cercanía al Subte Línea B, Estación Pasteur, además de una amplia oferta comercial, educativa y de servicios. A pocas cuadras de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón, con rápido acceso al centro y a Recoleta. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de bruni propiedades - cucicba 498 –7876

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESSP105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 748/m²диапазон USD 1 370–2 018/м² · для этой площади USD 101 364–149 344
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 129 348.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +2,3 % возраст здания · +2,1 % безопасность окружения · -1,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasteur - Amia — 100 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 24, 26, 60, 95, 115, 124, 146, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 240 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
20
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 630 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,7 км
71
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 100 м
  • SPascoSubte · Línea A · 540 м
  • ECORNELIO SAAVEDRAШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 220 м
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 350 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 360 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 550 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.