ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Ayacucho Al 274. Entre Sarmiento Y Peron

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
106 м²
Крытая
97 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 62 (1964)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Refaccionado con muy buen gusto. Luz y sol. Puertas blindadas.
Semipiso al frente, con balcón corrido. Calefacción y agua caliente por caldera individual. Luminoso.
Entrada principal y de servicio.
Living comedor apaisado; hall íntimo de distribución a dormitorios, baño y toilette.
Dormitorio principal cómodo, con buen espacio de guardado, orientado al frente, con salida a balcón. Pisos de parquet.
Segundo dormitorio con placard; tercer dormitorio con doble entrada: desde hall íntimo y desde cocina.
Baño y toilette.
Cocina muy espaciosa, luminosa y muy agradable, con pisos cerámicos. Muy buena iluminación artificial.
Edificio con rampa para discapacitados. Edificio con hall de entrada en buenas condiciones.
Semipisos, con 1 ascensor.
XINTEL(SAD-SAD-2229)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 351/m²диапазон USD 1 155–1 546/м² · для этой площади USD 121 889–163 091
Нетипичная цена+54 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -5,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,7 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение57 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 7, 8, 12, 24, 26, 60, 90, 98, 105, 115, 124, 146
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 064 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 620 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,8 км
69
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 330 м
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 400 м
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOШкола · Nivel secundario común · 200 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasУниверситет · 210 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasУниверситет · 250 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 320 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.