1 / 5 · 22 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Ayacucho Al 274. Entre Sarmiento Y Peron
Ficha
- Metragem total
- 106 m²
- Coberta
- 97 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 62 anos (1964)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Refaccionado con muy buen gusto. Luz y sol. Puertas blindadas.
Semipiso al frente, con balcón corrido. Calefacción y agua caliente por caldera individual. Luminoso.
Entrada principal y de servicio.
Living comedor apaisado; hall íntimo de distribución a dormitorios, baño y toilette.
Dormitorio principal cómodo, con buen espacio de guardado, orientado al frente, con salida a balcón. Pisos de parquet.
Segundo dormitorio con placard; tercer dormitorio con doble entrada: desde hall íntimo y desde cocina.
Baño y toilette.
Cocina muy espaciosa, luminosa y muy agradable, con pisos cerámicos. Muy buena iluminación artificial.
Edificio con rampa para discapacitados. Edificio con hall de entrada en buenas condiciones.
Semipisos, con 1 ascensor.
XINTEL(SAD-SAD-2229)
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,3 % idade · +4,9 % banheiros · -1,7 % áreas verdes · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 220 m · 100 m² · 4 amb. · 1976USD 1.470/m²ajustado 1.351 · similaridade 83
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Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 102 m² · 4 amb. · 1976USD 1.363/m²ajustado 1.234 · similaridade 82
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 100 m² · 4 amb. · 1986USD 1.290/m²ajustado 1.155 · similaridade 81
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 96 m² · 4 amb. · 1976USD 1.582/m²ajustado 1.546 · similaridade 81
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 290 m · 112 m² · 4 amb. · 1972 · garagemUSD 1.027/m²ajustado 847 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno57 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 330 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 400 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 200 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 620 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidade · 210 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidade · 250 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 750 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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