1 / 5 · 22 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Ayacucho Al 274. Entre Sarmiento Y Peron
Les données
- Surface totale
- 106 m²
- Couverte
- 97 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 62 ans (1964)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Refaccionado con muy buen gusto. Luz y sol. Puertas blindadas.
Semipiso al frente, con balcón corrido. Calefacción y agua caliente por caldera individual. Luminoso.
Entrada principal y de servicio.
Living comedor apaisado; hall íntimo de distribución a dormitorios, baño y toilette.
Dormitorio principal cómodo, con buen espacio de guardado, orientado al frente, con salida a balcón. Pisos de parquet.
Segundo dormitorio con placard; tercer dormitorio con doble entrada: desde hall íntimo y desde cocina.
Baño y toilette.
Cocina muy espaciosa, luminosa y muy agradable, con pisos cerámicos. Muy buena iluminación artificial.
Edificio con rampa para discapacitados. Edificio con hall de entrada en buenas condiciones.
Semipisos, con 1 ascensor.
XINTEL(SAD-SAD-2229)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,3 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,7 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement57 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 330 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 400 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOÉcole · Nivel secundario común · 200 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 620 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 630 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversité · 210 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversité · 250 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 750 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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