1 / 5 · 22 más en el avisoBalvanera. 4amb. A Nuevo. Frente. Balcón. Impecable. Amplio
Ayacucho Al 274. Entre Sarmiento Y Peron
Ficha
- Superficie total
- 106 m²
- Cubierta
- 97 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 62 años (1964)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Refaccionado con muy buen gusto. Luz y sol. Puertas blindadas.
Semipiso al frente, con balcón corrido. Calefacción y agua caliente por caldera individual. Luminoso.
Entrada principal y de servicio.
Living comedor apaisado; hall íntimo de distribución a dormitorios, baño y toilette.
Dormitorio principal cómodo, con buen espacio de guardado, orientado al frente, con salida a balcón. Pisos de parquet.
Segundo dormitorio con placard; tercer dormitorio con doble entrada: desde hall íntimo y desde cocina.
Baño y toilette.
Cocina muy espaciosa, luminosa y muy agradable, con pisos cerámicos. Muy buena iluminación artificial.
Edificio con rampa para discapacitados. Edificio con hall de entrada en buenas condiciones.
Semipisos, con 1 ascensor.
XINTEL(SAD-SAD-2229)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,7 % espacios verdes · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Luminoso 4 Ambientes De 100m2 En BalvaneraBalvanera · 220 m · 100 m² · 4 amb · 1976USD 1.470/m²ajustado 1.351 · similitud 83
Venta Departamento Balvanera 3 Ambientes SemipisoBalvanera · 150 m · 108 m² · 3 amb · 1961 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.223 · similitud 82
Departamento En BalvaneraBalvanera · 280 m · 102 m² · 4 amb · 1976USD 1.363/m²ajustado 1.234 · similitud 82
Departamento En Venta De 4 Ambientes En Balvanera OportunidadBalvanera · 170 m · 100 m² · 4 amb · 1986USD 1.290/m²ajustado 1.155 · similitud 81
Venta Impecable 4 Amb De 96m2 - Sarmiento 2000Balvanera · 60 m · 96 m² · 4 amb · 1976USD 1.582/m²ajustado 1.546 · similitud 81
Venta Dpto 5amb Balvanera Apto ProfesionalBalvanera · 290 m · 112 m² · 4 amb · 1972 · cocheraUSD 1.027/m²ajustado 847 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 330 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 400 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 200 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 620 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 210 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidad · 250 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.