Квартира, 5 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 5 комн., Balvanera

Lavalle 2700

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
99 м²
Крытая
99 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento en Venta – 4 Ambientes + Dependencia – Balvanera
Ubicado en un edificio señorial de principios del siglo pasado, con imponente fachada de época y detalles arquitectónicos distintivos, este amplio departamento de 99 m² se encuentra en el tercer piso al contrafrente, ofreciendo una combinación ideal de elegancia clásica y funcionalidad.
La propiedad cuenta con:
Tres dormitorios bien distribuidos
Hall de recepción
Amplio living-comedor
Cocina independiente
Comedor diario
Baño completo y toilette
Dependencia de servicio (ambiente adicional divisible)
Terraza común de uso
Ascensor
Encargado permanente
Excelente conectividad: a pasos de las líneas de subte B y H, además de múltiples líneas de colectivo.
Ubicación estratégica sobre Lavalle al 2700, en el corazón de Balvanera, con cercanía a centros comerciales, educativos y médicos.
Apto crédito y apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEESP129 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 262/m²диапазон USD 1 155–1 404/м² · для этой площади USD 114 384–139 000
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 129 000; скорректированные аналоги дают USD 124 975.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -11,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Corrientes — 140 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 21 — 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 321 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,2 км
88
  • SCorrientesSubte · Línea H · 140 м
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 150 м
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 100 м
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 м
  • EPRESIDENTE MITREШкола · Nivel primario común · 350 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 км
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 360 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 480 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 170 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.