ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 5
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Viamonte Al 2100. Entre Junin Y Uriburu

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
33 м²
Крытая
30 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DE DEPARTAMENTO 1 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
La unidad cuenta con ambiente amplio y funcional, baño completo y balcón al frente, lo que permite una muy buena entrada de luz natural durante todo el día. Ideal tanto para vivienda como para inversión.
El edificio ofrece terraza con parrilla y laundry, brindando comodidades adicionales para los residentes.
Se vende con los muebles, ideal inversión
Ubicado en el barrio de Balvanera, en una zona estratégica con cercanía a numerosas universidades como Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina y diversas universidades privadas, lo que lo convierte en una excelente opción para estudiantes o para renta.
La zona cuenta además con gran cantidad de medios de transporte, comercios, centros de salud y servicios, lo que facilita la vida diaria.
Ideal para vivienda, primera propiedad o inversión para renta estudiantil.
XINTEL(DLG-DLG-5332)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESSP78 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 052/m²диапазон USD 1 893–2 366/м² · для этой площади USD 62 469–78 062
+15 % к аналогамЗапрашивают USD 78 000; скорректированные аналоги дают USD 67 708.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,2 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Facultad De Medicina — 170 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 12, 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 403 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
10
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 250 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,6 км
75
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 170 м
  • SCallaoSubte · Línea D · 390 м
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 м
  • EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEШкола · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 250 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 160 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 230 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 330 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.