ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Av. Pueyrredón Al 900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
89 м²
Комнаты
4
Спальни
0
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DEPARTAMENTO EN VENTA
Excelente y muy luminoso departamento de 4 ambientes al frente con balcón, con dos baños completos y lavadero independiente.
Ubicación estratégica en Balvanera, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una conectividad imbatible. Listo para mudarse!
Ubicación: Av. Pueyrredón (entre San Luis y Av. Córdoba) - Balvanera
Tipología: 4 ambientes | 2o piso al frente con balcón
Qué lo hace especial?
Superluminoso: Al ser una unidad al frente con salida a balcón, disfruta de excelente luz natural y ventilación en todos sus espacios.
Comodidad y funcionalidad: Cuenta con dos baños completos (gran comodidad para el día a día familiar) y lavadero.
Amplitud: Una excelente distribución de 4 ambientes pensada para el confort.
Conectividad total: Ubicación privilegiada a pasos de múltiples líneas de subte (Líneas H y B) y una gran variedad de colectivos.
Entorno: Rodeado de centros comerciales, avenidas principales, colegios y una amplia oferta de servicios.
M. Steinhaus mat. CUCICBA 6819

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSSP230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 746/m²диапазон USD 1 641–2 145/м² · для этой площади USD 164 053–214 536
+32 % к аналогамЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 174 600.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +4,5 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 160 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 111
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 265 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
19
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 970 м
95
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 160 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 540 м
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • EBERNARDINO RIVADAVIAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 290 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 970 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 190 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 240 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 380 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.