Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Jean Jaures Al 900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
148 м²
Крытая
130 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Jean Jaures 969 | Exclusivo emprendimiento de categoría en Balvanera
Descubrí un proyecto pensado para quienes buscan amplitud, calidad constructiva y una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado sobre jean Jaures 969, entre Av. Córdoba y San Luis, este exclusivo edificio combina diseño contemporáneo, confort y excelente conectividad. A pocos metros del Abasto Shopping, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo y a las líneas A y B de subte, ofrece una ubicación ideal para vivir o invertir.
El edificio cuenta con 8 exclusivos departamentos de 4 ambientes, uno por piso, desarrollados con materiales de primera calidad y espacios diseñados para brindar comodidad en cada ambiente. Las unidades poseen aproximadamente 142 m2 totales, con amplios ambientes, excelente distribución y gran luminosidad.
Características destacadas:
Piso radiante.
Agua caliente central.
Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético).
Pisos de porcelanato.
Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
Mesadas de mármol.
Anafe y horno eléctricos.
Griferías FV o similar.
Sanitarios Ferrum o similar.
Interiores de placard terminados.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Amenities y espacios comunes:
SUM con cocina.
Terraza con parrilla.
Espacios guardacoches.
Sector para bicicletas.
Una propuesta ideal para quienes valoran el confort, la calidad y una excelente ubicación en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.
Consultanos para conocer las unidades disponibles, formas de pago y financiación.
(Consulte por COCHERAS DISPONIBLES)
ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2029

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH431 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 895/m²диапазон USD 2 858–3 065/м² · для этой площади USD 423 000–453 640
На уровне аналоговЗапрашивают USD 431 000; скорректированные аналоги дают USD 428 474.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения · +0,9 % возраст здания · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 118
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 450 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
7
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 240 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 760 м
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 340 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 580 м
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 760 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 820 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 50 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 100 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 510 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 600 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.