Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Viamonte 2632

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
160 м²
Крытая
139 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA EN BALVANERA.
Ambientes:
-Living comedor con balcón corrido.
-3 dormitorios.
-3 baños completos.
-Cocina independiente.
-Habitación de servicio con baño.
-Lavadero.
-Cochera techada.
-Toillte.
Ubicación:
-A 100 mts de Av. Pueyrredón.
-A 200 mts de Av. Córdoba.
-A 300 mts de Av. Corrientes.
-Cercanías de las líneas B, D y H del Subterráneo.
-Plazas, comercios y shopping en cercanía.
Superficies:
-Cubierta: 138,59 m2.
-Semicubierta: 5,67 m2.
-Descubierta: 16 m2.
-Total: 160,26 m2.
-PRECIO: USD 434.900
NOTA LEGAL:
Las imágenes y planos son ilustrativos y pueden surgir modificaciones.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
LM- OD
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPP435 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 179/m²диапазон USD 2 662–3 346/м² · для этой площади USD 426 541–536 150
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 434 900; скорректированные аналоги дают USD 509 392.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,3 % безопасность окружения · -1,3 % зелёные зоны · -1,2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 280 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 669 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 210 м
98
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 500 м · в радиусе 500 м: 0
42
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,1 км
91
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 280 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 410 м
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 270 м
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 240 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 280 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 250 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 810 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.