1 / 5 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 4 комн., Balvanera
Larrea 90
Характеристики
- Общая площадь
- 120 м²
- Крытая
- 120 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Piso de 4 Ambientes con Dependencia 120 m2 Edificio de Estilo
Excelente propiedad ubicada en edificio de categoría, de construcción sólida y estilo clásico, con detalles arquitectónicos tradicionales que marcan una clara diferencia frente a la oferta actual.
La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 120 m2, destacándose por sus ambientes amplios, techos altos y excelente distribución funcional, propia de construcciones de época.
Distribución:
Dos dormitorios principales al frente, con muy buena luminosidad.
Tercer dormitorio o escritorio, ideal para home office o cuarto auxiliar.
Living de generosas dimensiones con chimenea, que aporta carácter y valor estético.
Comedor diario independiente, cómodo y funcional.
Baño completo.
Cocina independiente.
Dependencia de servicio con baño.
Los ambientes poseen excelentes medidas y circulación cómoda, brindando una sensación de amplitud poco frecuente en desarrollos modernos. Pisos de parquet en muy buen estado general de conservación.
La propiedad se encuentra funcional y operativa, permitiendo uso inmediato sin necesidad de intervenciones estructurales.
Ideal para quienes priorizan metros reales, solidez constructiva y arquitectura con identidad.
Consultas y visitas a disposición.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,7 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · -0,9 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 117 м² · 4 комн. · 1966 · машино-местоUSD 1 154/m²с поправкой 999 · сходство 92
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 117 м² · 4 комн. · 1965 · машино-местоUSD 1 239/m²с поправкой 1 027 · сходство 86
Квартира, 4 комн., RecoletaRecoleta · 90 м · 114 м² · 4 комн. · 1976USD 2 018/m²с поправкой 1 994 · сходство 85
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 470 м · 120 м² · 4 комн. · 1965USD 1 375/m²с поправкой 1 380 · сходство 81
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 450 м · 121 м² · 4 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 479/m²с поправкой 1 256 · сходство 80
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 103 м² · 4 комн. · 1965 · машино-местоUSD 1 358/m²с поправкой 1 212 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение62 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAlbertiSubte · Línea A · 150 м
- SPascoSubte · Línea A · 350 м
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
- EINSTITUTO SAN JOSEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
- EESTEBAN DE LUCAШкола · Nivel primario común · 350 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 470 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 510 м
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 240 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 270 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 640 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 890 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.