1 / 5 · 12 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Larrea 90
Ficha
- Metragem total
- 120 m²
- Coberta
- 120 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 60 anos (1966)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Piso de 4 Ambientes con Dependencia 120 m2 Edificio de Estilo
Excelente propiedad ubicada en edificio de categoría, de construcción sólida y estilo clásico, con detalles arquitectónicos tradicionales que marcan una clara diferencia frente a la oferta actual.
La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 120 m2, destacándose por sus ambientes amplios, techos altos y excelente distribución funcional, propia de construcciones de época.
Distribución:
Dos dormitorios principales al frente, con muy buena luminosidad.
Tercer dormitorio o escritorio, ideal para home office o cuarto auxiliar.
Living de generosas dimensiones con chimenea, que aporta carácter y valor estético.
Comedor diario independiente, cómodo y funcional.
Baño completo.
Cocina independiente.
Dependencia de servicio con baño.
Los ambientes poseen excelentes medidas y circulación cómoda, brindando una sensación de amplitud poco frecuente en desarrollos modernos. Pisos de parquet en muy buen estado general de conservación.
La propiedad se encuentra funcional y operativa, permitiendo uso inmediato sin necesidad de intervenciones estructurales.
Ideal para quienes priorizan metros reales, solidez constructiva y arquitectura con identidad.
Consultas y visitas a disposición.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,7 % idade · -1,1 % segurança do entorno · -0,9 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 117 m² · 4 amb. · 1966 · garagemUSD 1.154/m²ajustado 999 · similaridade 92
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 117 m² · 4 amb. · 1965 · garagemUSD 1.239/m²ajustado 1.027 · similaridade 86
Apartamento de 4 ambientes em RecoletaRecoleta · 90 m · 114 m² · 4 amb. · 1976USD 2.018/m²ajustado 1.994 · similaridade 85
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 470 m · 120 m² · 4 amb. · 1965USD 1.375/m²ajustado 1.380 · similaridade 81
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 450 m · 121 m² · 4 amb. · 1976 · garagemUSD 1.479/m²ajustado 1.256 · similaridade 80
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 103 m² · 4 amb. · 1965 · garagemUSD 1.358/m²ajustado 1.212 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlbertiMetrô · Línea A · 150 m
- SPascoMetrô · Línea A · 350 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 470 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 240 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 640 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 890 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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