ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Hipólito Yrigoyen 2699

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Depto 2 Amb H. Yrigoyen 2600 Balvanera
VENTA DE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSO EN 7MO PISO LATERAL. LAVADERO Y BALCON FRANCÉS.
HIPOLITO YRIGOYEN 2699. BALVANERA
El edificio cuenta con muy buen mantenimiento general.
UBICACIÓN – Excelente conectividad, vida urbana y servicios
Hipólito Yrigoyen 2699 ofrece una localización estratégica dentro de Balvanera / Once, con accesos rápidos y múltiples opciones de transporte:
Medios de transporte
Subte A – Estación Plaza Miserere a pocas cuadras.
Subte H – Estación Once a 6 cuadras aprox.
Tren Sarmiento – Estación Once muy cercana.
Más de 15 líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 24, 26, 32, 41, 57, 60, 86, 88, 90, 98,
101, 103, 124, 126, 129, 151, 168, entre otras.
Comodidades de la zona
A metros de Avenida Rivadavia, una de las principales arterias de la ciudad.
Cercanía a Av. Jujuy y Av. Pueyrredón, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de CABA.
Supermercados, bancos, farmacias, comercios, gastronomía y servicios a pocos pasos.
Zona con gran movimiento diario, ideal para quienes buscan conectividad y practicidad urbana.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPPP69 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 531/m²диапазон USD 1 356–1 622/м² · для этой площади USD 48 821–58 380
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 69 000; скорректированные аналоги дают USD 55 111.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,1 % безопасность окружения · +1 % площадь · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Miserere — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 25 — 2, 7, 8, 19, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 86
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 187 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Miserere — 330 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 850 м
98
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 260 м
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 280 м
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 220 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 380 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 320 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 430 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 810 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.