1 / 5 · Ещё в объявлении: 21Квартира, 2 комн., Balvanera
Castelli 0
Характеристики
- Общая площадь
- 36 м²
- Крытая
- 34 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 41 (1985)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Belén Gaddi
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA EN BALVANERA - A RECICLAR
Castelli esquina Bartolomé Mitre Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Ubicado en un 11° piso, este departamento se destaca por su vista abierta, excelente luminosidad y gran potencial de renovación. (NO ES ULTIMO PISO)
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente, dormitorio con placard empotrado y salida al balcón, lo que permite disfrutar de luz natural y ventilación durante gran parte del día.
Su distribución funcional y ubicación estratégica lo convierten en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
Se encuentra en estado original, ideal para quienes buscan modernizar y reciclar a su gusto, agregando valor a una propiedad con muy buenas características de base.
Características principales:
-11° piso con vista abierta
- Balcón
- Dormitorio con placard
- Cocina independiente
- Muy luminoso
- Excelente ventilación
- Gran potencial de reciclaje y modernización
- Ubicación estratégica con múltiples medios de transporte
Ubicación
Situado sobre Castelli esquina Bartolomé Mitre, en el corazón de Balvanera, con acceso a una amplia oferta comercial, educativa, gastronómica y de transporte público.
Una excelente oportunidad para transformar este departamento en el hogar que imaginás o realizar una inversión con gran potencial de valorización.
Subtes cercanos
-Estación Pasco de la Línea A, a pocas cuadras.
-Estación Congreso de la Línea A.
También cuenta con acceso cercano a las líneas B y H mediante las estaciones de la zona de Once y Plaza Miserere.
Trenes
-Próximo a la estación Once del Ferrocarril Sarmiento, uno de los principales nodos de transporte de la ciudad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,3 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · +1 % площадь · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 36 м² · 2 комн. · 1981USD 1 917/m²с поправкой 1 962 · сходство 92
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 38 м² · 2 комн. · 1980USD 1 184/m²с поправкой 1 231 · сходство 90
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 35 м² · 2 комн. · 1971USD 1 343/m²с поправкой 1 433 · сходство 87
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 270 м · 36 м² · 2 комн. · 1984USD 1 664/m²с поправкой 1 660 · сходство 87
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 170 м · 37 м² · 2 комн. · 1976USD 1 541/m²с поправкой 1 638 · сходство 87
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 38 м² · 2 комн. · 1970USD 1 553/m²с поправкой 1 703 · сходство 86
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 180 м
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 200 м
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 190 м
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 320 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 280 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 480 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 360 м
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 430 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 760 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 890 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.