Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Castelli 0

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
34 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 41 (1985)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Belén Gaddi
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA EN BALVANERA - A RECICLAR
Castelli esquina Bartolomé Mitre Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Ubicado en un 11° piso, este departamento se destaca por su vista abierta, excelente luminosidad y gran potencial de renovación. (NO ES ULTIMO PISO)
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente, dormitorio con placard empotrado y salida al balcón, lo que permite disfrutar de luz natural y ventilación durante gran parte del día.
Su distribución funcional y ubicación estratégica lo convierten en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
Se encuentra en estado original, ideal para quienes buscan modernizar y reciclar a su gusto, agregando valor a una propiedad con muy buenas características de base.
Características principales:
-11° piso con vista abierta
- Balcón
- Dormitorio con placard
- Cocina independiente
- Muy luminoso
- Excelente ventilación
- Gran potencial de reciclaje y modernización
- Ubicación estratégica con múltiples medios de transporte
Ubicación
Situado sobre Castelli esquina Bartolomé Mitre, en el corazón de Balvanera, con acceso a una amplia oferta comercial, educativa, gastronómica y de transporte público.
Una excelente oportunidad para transformar este departamento en el hogar que imaginás o realizar una inversión con gran potencial de valorización.
Subtes cercanos
-Estación Pasco de la Línea A, a pocas cuadras.
-Estación Congreso de la Línea A.
También cuenta con acceso cercano a las líneas B y H mediante las estaciones de la zona de Once y Plaza Miserere.
Trenes
-Próximo a la estación Once del Ferrocarril Sarmiento, uno de los principales nodos de transporte de la ciudad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESPSEEEPP47 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 660/m²диапазон USD 1 433–1 849/м² · для этой площади USD 51 595–66 581
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 47 000; скорректированные аналоги дают USD 59 764.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,3 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · +1 % площадь · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Once - 30 De Diciembre — 180 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 25 — 7, 8, 19, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 86
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 282 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Miserere — 280 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 940 м
96
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 180 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 200 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 190 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 320 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 480 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 360 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 430 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 760 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.