ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Uriburu

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
47 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Moderno departamento de 2 ambientes en excelente estado de conservación, ubicado sobre Uriburu, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, a solo dos cuadras de las Facultades de Medicina, Ciencias Económicas y Ciencias Sociales, del Hospital de Clínicas y con acceso inmediato a las líneas B y D de Subte.
La unidad ofrece una cómoda distribución, con un amplio living-comedor muy luminoso y salida al balcón al frente. La cocina integrada, totalmente eléctrica, se encuentra equipada y en excelente estado.
El dormitorio es amplio, cuenta con placard espejado y aire acondicionado frío/calor. Además, posee un segundo placard en el hall de distribución que brinda un importante espacio de guardado. El baño es completo y se encuentra impecable.
Tanto el living como el dormitorio cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor.
El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar durante todo el año: terraza con hidromasaje, parrilla, SUM, solárium, laundry y ascensor.
Una propiedad ideal para vivienda propia o inversión, gracias a su excelente ubicación, conectividad y alta demanda permanente de alquileres.
Santiago Usandizaga matrícula C.U.C.I.C.B.A N°7704.-

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPP135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 227/m²диапазон USD 1 782–2 819/м² · для этой площади USD 83 745–132 498
+29 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 104 647.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,1 % возраст здания · +2,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasteur - Amia — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 12, 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 115, 124, 146, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 387 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,7 км
71
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 м
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 420 м
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 40 м
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 170 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 200 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.