ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Tucuman 3100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
18 м²
Крытая
18 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente al Frente - Luminoso y Estratégico para Inversión.
El departamento cuenta con una práctica kitchenette equipada con anafe a gas, sector para living-comedor y baño completo. Es un espacio funcional, bien distribuido y con muy buena luz natural.
Ubicado a pocas cuadras de Av. Córdoba, en una zona privilegiada y llena de vida, cercano a facultades, comercios, transporte y todos los servicios. Ideal tanto para uso propio como para alquiler temporal o estudiantes, ya que la demanda en la zona es constante.
El edificio tiene ascensor y encargado con vivienda.
Perfecto para invertir en una zona en constante crecimiento.Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
A33655 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSS39 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 121/m²диапазон USD 1 661–2 258/м² · для этой площади USD 29 903–40 648
На уровне аналоговЗапрашивают USD 39 000; скорректированные аналоги дают USD 38 183.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,3 % площадь · -4,4 % возраст здания · +1,3 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 26, 29, 99, 188
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 856 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 430 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 830 м
99
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 430 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 520 м
  • EINSTITUTO TORATENUШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 80 м
  • EINSTITUTO TORATENUШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 830 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 880 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 130 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 260 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 530 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 710 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.