ВойтиРазместить
PH, 5 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
PH · Продажа · Balvanera

PH, 5 комн., Balvanera

Saavedra Al 400 1°

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
282 м²
Крытая
160 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 75 (1951)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 5 ambientes + escritorio en una sola planta, al frente, sin expensas Y con entrada independiente. 282 M2 totales. Impecable. Todo terraza con parrilla Y 2 pergolas + 3 balcones. Todo sol. Doble altura. Amplio hall de recepcion. Espectacular living. Suite. 2 baños completos Y gran cocina comedor reciclados A nuevo. Placard + vestidor. Servicios individuales. Gran lavadero independiente cubierto. Pisos de pinotea. Carpinterias de cedro. Bovedilla. Molduras. 1° piso por escalera. 4 unidades en total. entre av. Belgrano Y venezuela(A 1 cuadra de av. Jujuy, subte linea H Y plaza manzana 66 - A 4 de av. Rivadavia Y subte linea A - A 3 de av. Independencia) balvaneraapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318*FichaBrick= Ver datos *

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEPEESPSPH209 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 831/m²диапазон USD 741–1 087/м² · для этой площади USD 209 000–306 673
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 209 000; скорректированные аналоги дают USD 234 340.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -10,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -2,3 % площадь · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 282 м² · 5 комн. · 1951
    USD 741/m²с поправкой 741 · сходство 97
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 20 м · 270 м² · 4 комн. · 2026
    USD 1 295/m²с поправкой 928 · сходство 74
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 336 м² · 4 комн. · 1956
    USD 848/m²с поправкой 831 · сходство 70
  • PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 247 м² · 6 комн. · 1976
    USD 1 154/m²с поправкой 1 087 · сходство 65
  • PH, 9 комн., BalvaneraBalvanera · 170 м · 274 м² · 9 комн. · 1966
    USD 912/m²с поправкой 818 · сходство 65
  • PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 250 м² · 6 комн. · 1926
    USD 1 596/m²с поправкой 1 812 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 180 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 2, 41, 56, 61, 62, 84, 95, 98, 101, 103, 115, 118
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 189 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
23
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 260 м
95
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 240 м · в радиусе 500 м: 2
85
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 680 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 180 м
  • SAlbertiSubte · Línea A · 540 м
  • EPAUL GROUSSACШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 300 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 км
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 240 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 160 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 440 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.