ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 2 комн., Barracas

Aristobulo Del Valle Al 1600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
47 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento muy bien ubicado, a media cuadra de Av. Montes de Oca, en una zona estratégica de Barracas, con excelente conectividad, cercanía a comercios, medios de transporte y servicios.
La unidad cuenta con living comedor de 4,40 x 2,85, cocina independiente de 4,40 x 1,50, lavadero separado de 1,40 x 1,50, hall íntimo de distribución de 5,50 x 1,10, baño completo de 2 x 2,20 y dormitorio de 3,30 x 3 con vestidor, brindando muy buen espacio de guardado.
El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación. Posee orientación norte y oeste, lo que le otorga excelente luminosidad y ventilación natural durante gran parte del día.
Por sus características, estado y ubicación, resulta una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad correspondiente. Las medidas parciales de los ambientes y el valor de expensas mensuales se encuentran sujetos a verificación y/o ajuste.
No dude en contactarnos para coordinar una visita!
INMOBILIARIA SANCARI

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP74 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 792/m²диапазон USD 1 729–1 910/м² · для этой площади USD 81 277–89 779
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 74 000; скорректированные аналоги дают USD 84 245.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,6 % возраст здания · +2,4 % зелёные зоны · +0,5 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 133, 154, 195
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 859 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
45
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlazoleta Colombia — 150 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 710 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 км
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 710 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 760 м
  • PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 150 м
  • PPlaza Virrey VértizЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 130 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 410 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 240 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.