Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

California 1500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
87 м²
Крытая
73 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 31 (1995)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Marcelo Roberto Lopez
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES de 87 m2 EN PLANTA BAJA CON PATIO Y LAVADERO BARRACAS CABA
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
- APTO CREDITO
- TIPO DE UNIDAD: DEPARTAMENTO
- ORIENTACION: NORTE
- ESTADO GENERAL: MUY BUENO
- ESTADO DE OCUPACION: OCUPADO
- DESTINO: VIVIENDA
AMBIENTES:
- 2 DORMITORIOS
- COCINA COMEDOR
- LIVING COMEDOR
- PATIO
- 2do. PATIO CON LAVADERO
- BAÑO COMPLETO
DESCRIPCION:
Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja en el barrio de Barracas, CABA. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor que cuenta con grandes ventanales, ofreciendo una agradable vista al patio principal, lo que le otorga mucha luz natural durante el día.
La primera habitación, con vistas al mismo patio, es espaciosa y luminosa, perfecta para una habitación principal o de invitados. La segunda habitación tiene vista al segundo patio, donde se encuentra el lavadero, brindando un espacio cómodo y funcional para tareas del hogar.
La cocina comedor es independiente, amplia y cuenta con suficiente espacio para una mesa de diario, lo que la convierte en un espacio ideal para disfrutar de comidas cotidianas. El departamento también incluye un baño completo, renovado y en excelentes condiciones.
Ubicado en una zona privilegiada de Barracas, este departamento está cercano a medios de transporte, comercios y servicios, haciendo que su ubicación sea inmejorable para disfrutar de la vida en la ciudad.
Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 632/m²диапазон USD 1 316–1 847/м² · для этой площади USD 114 531–160 714
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 141 973.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,3 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 60, 70, 74, 93, 95
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 639 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныPlaza — 340 м · в радиусе 500 м: 3
92
МедицинаTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica — 1,2 км
88
  • EINSTITUTO ZACCARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EPRESIDENTE DERQUIШкола · Nivel primario común · 390 м
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 м
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 км
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarУниверситет · 550 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 650 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 310 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.