Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

California 1500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
87 m²
Coberta
73 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
31 anos (1995)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Marcelo Roberto Lopez
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES de 87 m2 EN PLANTA BAJA CON PATIO Y LAVADERO BARRACAS CABA
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
- APTO CREDITO
- TIPO DE UNIDAD: DEPARTAMENTO
- ORIENTACION: NORTE
- ESTADO GENERAL: MUY BUENO
- ESTADO DE OCUPACION: OCUPADO
- DESTINO: VIVIENDA
AMBIENTES:
- 2 DORMITORIOS
- COCINA COMEDOR
- LIVING COMEDOR
- PATIO
- 2do. PATIO CON LAVADERO
- BAÑO COMPLETO
DESCRIPCION:
Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja en el barrio de Barracas, CABA. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor que cuenta con grandes ventanales, ofreciendo una agradable vista al patio principal, lo que le otorga mucha luz natural durante el día.
La primera habitación, con vistas al mismo patio, es espaciosa y luminosa, perfecta para una habitación principal o de invitados. La segunda habitación tiene vista al segundo patio, donde se encuentra el lavadero, brindando un espacio cómodo y funcional para tareas del hogar.
La cocina comedor es independiente, amplia y cuenta con suficiente espacio para una mesa de diario, lo que la convierte en un espacio ideal para disfrutar de comidas cotidianas. El departamento también incluye un baño completo, renovado y en excelentes condiciones.
Ubicado en una zona privilegiada de Barracas, este departamento está cercano a medios de transporte, comercios y servicios, haciendo que su ubicación sea inmejorable para disfrutar de la vida en la ciudad.
Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.632/m²faixa USD 1.316–1.847/m² · para esta metragem USD 114.531–160.714
-26% vs. comparáveisPede USD 105.000; os comparáveis ajustados implicam USD 141.973.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +8 % idade · -4,7 % banheiros · -1,3 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte15 linhas de ônibus em 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 60, 70, 74, 93, 95
85
Segurança639 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
59
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesPlaza a 340 m · 3 em 500 m
92
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,2 km
88
  • EINSTITUTO ZACCARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EPRESIDENTE DERQUIEscola · Nivel primario común · 390 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 340 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 380 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidade · 550 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 310 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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