3 Ambiente 87 M2 Venta P Baja Patio Barracas Caba — foto 1 de 51 / 5 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

3 Ambiente 87 M2 Venta P Baja Patio Barracas Caba

California 1500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
87 m²
Cubierta
73 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
31 años (1995)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Marcelo Roberto Lopez
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES de 87 m2 EN PLANTA BAJA CON PATIO Y LAVADERO BARRACAS CABA
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
- APTO CREDITO
- TIPO DE UNIDAD: DEPARTAMENTO
- ORIENTACION: NORTE
- ESTADO GENERAL: MUY BUENO
- ESTADO DE OCUPACION: OCUPADO
- DESTINO: VIVIENDA
AMBIENTES:
- 2 DORMITORIOS
- COCINA COMEDOR
- LIVING COMEDOR
- PATIO
- 2do. PATIO CON LAVADERO
- BAÑO COMPLETO
DESCRIPCION:
Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja en el barrio de Barracas, CABA. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor que cuenta con grandes ventanales, ofreciendo una agradable vista al patio principal, lo que le otorga mucha luz natural durante el día.
La primera habitación, con vistas al mismo patio, es espaciosa y luminosa, perfecta para una habitación principal o de invitados. La segunda habitación tiene vista al segundo patio, donde se encuentra el lavadero, brindando un espacio cómodo y funcional para tareas del hogar.
La cocina comedor es independiente, amplia y cuenta con suficiente espacio para una mesa de diario, lo que la convierte en un espacio ideal para disfrutar de comidas cotidianas. El departamento también incluye un baño completo, renovado y en excelentes condiciones.
Ubicado en una zona privilegiada de Barracas, este departamento está cercano a medios de transporte, comercios y servicios, haciendo que su ubicación sea inmejorable para disfrutar de la vida en la ciudad.
Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.632/m²rango USD 1.316–1.847/m² · para esta superficie USD 114.531–160.714
-26 % vs. comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 141.973.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,3 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte15 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 60, 70, 74, 93, 95
85
Seguridad639 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesPlaza a 340 m · 3 en 500 m
92
SaludTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,2 km
88
  • EINSTITUTO ZACCARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EPRESIDENTE DERQUIEscuela · Nivel primario común · 390 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 380 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 550 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 310 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.