1 / 5 · 10 más en el aviso3 Ambiente 87 M2 Venta P Baja Patio Barracas Caba
California 1500
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Cubierta
- 73 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 31 años (1995)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Marcelo Roberto Lopez
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES de 87 m2 EN PLANTA BAJA CON PATIO Y LAVADERO BARRACAS CABA
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
- APTO CREDITO
- TIPO DE UNIDAD: DEPARTAMENTO
- ORIENTACION: NORTE
- ESTADO GENERAL: MUY BUENO
- ESTADO DE OCUPACION: OCUPADO
- DESTINO: VIVIENDA
AMBIENTES:
- 2 DORMITORIOS
- COCINA COMEDOR
- LIVING COMEDOR
- PATIO
- 2do. PATIO CON LAVADERO
- BAÑO COMPLETO
DESCRIPCION:
Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja en el barrio de Barracas, CABA. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor que cuenta con grandes ventanales, ofreciendo una agradable vista al patio principal, lo que le otorga mucha luz natural durante el día.
La primera habitación, con vistas al mismo patio, es espaciosa y luminosa, perfecta para una habitación principal o de invitados. La segunda habitación tiene vista al segundo patio, donde se encuentra el lavadero, brindando un espacio cómodo y funcional para tareas del hogar.
La cocina comedor es independiente, amplia y cuenta con suficiente espacio para una mesa de diario, lo que la convierte en un espacio ideal para disfrutar de comidas cotidianas. El departamento también incluye un baño completo, renovado y en excelentes condiciones.
Ubicado en una zona privilegiada de Barracas, este departamento está cercano a medios de transporte, comercios y servicios, haciendo que su ubicación sea inmejorable para disfrutar de la vida en la ciudad.
Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,3 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En BarracasBarracas · 140 m · 91 m² · 3 amb · 1975USD 989/m²ajustado 1.094 · similitud 84
Departamento En Barracas 3 Ambientes En Venta - Av. Montes De Oca 1800Barracas · 190 m · 77 m² · 3 amb · 1991USD 1.429/m²ajustado 1.426 · similitud 82
Venta Departamento 4 Ambientes Barracas C/ BalconBarracas · 310 m · 86 m² · 3 amb · 1978USD 1.512/m²ajustado 1.632 · similitud 81
Departamento En Venta En Barracas Con BalcónBarracas · 20 m · 71 m² · 3 amb · 1976USD 1.577/m²ajustado 1.664 · similitud 79
Montes De Oca 1700Barracas · 170 m · 71 m² · 3 ambUSD 1.901/m²ajustado 1.847 · similitud 76
Departamento 3 Amb Venta Barracas Apto CreditoBarracas · 170 m · 76 m² · 3 amb · 1985USD 1.803/m²ajustado 1.738 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO ZACCARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EPRESIDENTE DERQUIEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 380 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 550 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 650 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 310 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.