Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

California 1500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
87 m²
Coperta
73 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
31 anni (1995)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Marcelo Roberto Lopez
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES de 87 m2 EN PLANTA BAJA CON PATIO Y LAVADERO BARRACAS CABA
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
- APTO CREDITO
- TIPO DE UNIDAD: DEPARTAMENTO
- ORIENTACION: NORTE
- ESTADO GENERAL: MUY BUENO
- ESTADO DE OCUPACION: OCUPADO
- DESTINO: VIVIENDA
AMBIENTES:
- 2 DORMITORIOS
- COCINA COMEDOR
- LIVING COMEDOR
- PATIO
- 2do. PATIO CON LAVADERO
- BAÑO COMPLETO
DESCRIPCION:
Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja en el barrio de Barracas, CABA. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor que cuenta con grandes ventanales, ofreciendo una agradable vista al patio principal, lo que le otorga mucha luz natural durante el día.
La primera habitación, con vistas al mismo patio, es espaciosa y luminosa, perfecta para una habitación principal o de invitados. La segunda habitación tiene vista al segundo patio, donde se encuentra el lavadero, brindando un espacio cómodo y funcional para tareas del hogar.
La cocina comedor es independiente, amplia y cuenta con suficiente espacio para una mesa de diario, lo que la convierte en un espacio ideal para disfrutar de comidas cotidianas. El departamento también incluye un baño completo, renovado y en excelentes condiciones.
Ubicado en una zona privilegiada de Barracas, este departamento está cercano a medios de transporte, comercios y servicios, haciendo que su ubicación sea inmejorable para disfrutar de la vida en la ciudad.
Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1632/m²intervallo USD 1316–1847/m² · per questa superficie USD 114.531–160.714
-26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 105.000; i comparabili corretti indicano USD 141.973.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +8 % età · -4,7 % bagni · -1,3 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti15 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 60, 70, 74, 93, 95
85
Sicurezza639 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdePlaza a 340 m · 3 entro 500 m
92
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,2 km
88
  • EINSTITUTO ZACCARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EPRESIDENTE DERQUIScuola · Nivel primario común · 390 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PPlazaVerde · Plaza · 340 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 380 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversità · 550 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 310 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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