Квартира, 4 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 4 комн., Barracas

Isabel La Católica 355

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
134 м²
Крытая
99 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo departamento de 4 ambientes, con 134 m2 totales (99 m2 cubiertos, 20 m2 semicubiertos de balcón y 15 m2 libres), todo externo y con orientación sudeste. Ubicado en uno de los edificios más destacados de Barracas, combina amplitud, diseño moderno y terminaciones de alta gama.
Al ingresar, se desarrolla un amplio living comedor con salida directa a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y aprovechar los espacios exteriores. La unidad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo, mientras que los otros dos poseen placard y comparten un segundo baño completo. Un toilette de recepción aporta mayor comodidad para las visitas.
La cocina comedor está equipada con mobiliario de última generación, mesada de cuarzo y acceso al balcón, integrando funcionalidad y diseño.
Los detalles de calidad se aprecian en cada ambiente: aberturas de diseño con doble vidrio (DVH) para un óptimo aislamiento térmico y acústico, calefacción por losa radiante con caldera individual, aire acondicionado frío/calor y pisos de porcelanato de primera categoría.
El edificio ofrece un amplio lobby de categoría y amenities de primer nivel: terraza con piscina, gimnasio, espacio de coworking, parque y zona de barbacoa, creando un entorno único de confort y disfrute.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561898 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH431 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 857/m²диапазон USD 2 029–3 218/м² · для этой площади USD 271 928–431 200
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 431 200; скорректированные аналоги дают USD 382 890.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +16,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 133, 154, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 851 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
45
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlazoleta Colombia — 200 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 660 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 км
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 660 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 740 м
  • PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 200 м
  • PPlaza Virrey VértizЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 150 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 450 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 280 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.