Apartamento de 4 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 4 ambientes em Barracas

Isabel La Católica 355

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
134 m²
Coberta
99 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
2
Idade
1 anos (2025)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Exclusivo departamento de 4 ambientes, con 134 m2 totales (99 m2 cubiertos, 20 m2 semicubiertos de balcón y 15 m2 libres), todo externo y con orientación sudeste. Ubicado en uno de los edificios más destacados de Barracas, combina amplitud, diseño moderno y terminaciones de alta gama.
Al ingresar, se desarrolla un amplio living comedor con salida directa a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y aprovechar los espacios exteriores. La unidad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo, mientras que los otros dos poseen placard y comparten un segundo baño completo. Un toilette de recepción aporta mayor comodidad para las visitas.
La cocina comedor está equipada con mobiliario de última generación, mesada de cuarzo y acceso al balcón, integrando funcionalidad y diseño.
Los detalles de calidad se aprecian en cada ambiente: aberturas de diseño con doble vidrio (DVH) para un óptimo aislamiento térmico y acústico, calefacción por losa radiante con caldera individual, aire acondicionado frío/calor y pisos de porcelanato de primera categoría.
El edificio ofrece un amplio lobby de categoría y amenities de primer nivel: terraza con piscina, gimnasio, espacio de coworking, parque y zona de barbacoa, creando un entorno único de confort y disfrute.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561898 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH431k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.857/m²faixa USD 2.029–3.218/m² · para esta metragem USD 271.928–431.200
+13% vs. comparáveisPede USD 431.200; os comparáveis ajustados implicam USD 382.890.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +16,7 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,1 km (14 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 133, 154, 168
85
Segurança851 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
45
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlazoleta Colombia a 200 m · 5 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 660 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 1,1 km
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 660 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 740 m
  • PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 200 m
  • PPlaza Virrey VértizÁrea verde · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 150 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 450 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 280 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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