Appartement de 4 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 4 pièces à Barracas

Isabel La Católica 355

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
134 m²
Couverte
99 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
2
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusivo departamento de 4 ambientes, con 134 m2 totales (99 m2 cubiertos, 20 m2 semicubiertos de balcón y 15 m2 libres), todo externo y con orientación sudeste. Ubicado en uno de los edificios más destacados de Barracas, combina amplitud, diseño moderno y terminaciones de alta gama.
Al ingresar, se desarrolla un amplio living comedor con salida directa a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y aprovechar los espacios exteriores. La unidad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo, mientras que los otros dos poseen placard y comparten un segundo baño completo. Un toilette de recepción aporta mayor comodidad para las visitas.
La cocina comedor está equipada con mobiliario de última generación, mesada de cuarzo y acceso al balcón, integrando funcionalidad y diseño.
Los detalles de calidad se aprecian en cada ambiente: aberturas de diseño con doble vidrio (DVH) para un óptimo aislamiento térmico y acústico, calefacción por losa radiante con caldera individual, aire acondicionado frío/calor y pisos de porcelanato de primera categoría.
El edificio ofrece un amplio lobby de categoría y amenities de primer nivel: terraza con piscina, gimnasio, espacio de coworking, parque y zona de barbacoa, creando un entorno único de confort y disfrute.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561898 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH431 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 857/m²fourchette USD 2 029–3 218/m² · pour cette surface USD 271 928–431 200
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 431 200 ; les comparables ajustés indiquent USD 382 890.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +16,7 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,1 km (14 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 133, 154, 168
85
Sécurité851 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlazoleta Colombia à 200 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 660 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 660 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 740 m
  • PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 200 m
  • PPlaza Virrey VértizEspace vert · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 150 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 450 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 280 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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