1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Barracas
Aristóbulo Del Valle 1600
Характеристики
- Общая площадь
- 135 м²
- Крытая
- 117 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 36 (1990)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maria Laura Loria
SEMIPISO EN BARRACAS | 135m² | BALCÓN CORRIDO | ORIENTACIÓN NORTE | APTO CRÉDITO
AMPLITUD, LUZ NATURAL Y LA MEJOR UBICACIÓN DE TODO EL BARRIO.
Ubicado sobre la calle Aristóbulo del Valle, a metros de la Av. Montes de Oca, presentamos este imponente departamento de 4 ambientes con dependencia. Una propiedad que destaca por su distribución inteligente, su orientación Norte y sus dimensiones generosas.
LUMINOSIDAD Y CONFORT
Situada en un 2do piso al frente, la unidad ofrece una experiencia de vida cómoda y funcional:
Área Social: Gran living-comedor con salida directa a un amplio balcón corrido de 18 m². Los ventanales de piso a techo garantizan una iluminación excepcional. Toilette de recepción.
Sector Privado: Tres dormitorios amplios, todos con placares empotrados y salida al balcón, lo que genera una ventilación cruzada perfecta y vistas abiertas.
Baño Principal: De grandes dimensiones, estratégicamente ubicado en el sector de dormitorios.
COCINA Y SERVICIOS (Doble Entrada)
Pensado para la dinámica familiar, el departamento cuenta con:
Cocina con Comedor Diario: Muy espaciosa, con excelente capacidad de guardado en bajo mesada y alacenas.
Dependencia de Servicio: Con su propio toilette y entrada de servicio independiente, ideal para oficina, cuarto de huéspedes o personal doméstico.
Lavadero Independiente: Cómodo y ventilado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En el corazón de la zona más residencial de Barracas:
Conectividad: A metros de Av. Montes de Oca y con acceso inmediato a las principales autopistas (9 de Julio Sur, Bs.As.-La Plata).
Entorno: Rodeado de los mejores comercios, colegios y polos gastronómicos del barrio, manteniendo la tranquilidad de una calle arbolada.
FICHA TÉCNICA:
- Superficie Total: 135,33 m² (116,7 m² cubiertos).
- Orientación: Norte (Frente).
- Estado: Bueno - Sólida construcción.
- Apto Crédito Hipotecario.
- VALOR DE VENTA: USD 174.900
- EXPENSAS período julio 2026: ARS 408.000
¿Buscás metros reales y una ubicación imbatible en Barracas?
CONTACTANOS Y COORDINÁ TU VISITA.
REALMENTE VALE LA PENA CONOCER ÉSTA UNIDAD.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 110 м · 145 м² · 4 комн. · 1980USD 1 552/m²с поправкой 1 567 · сходство 82
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 100 м · 130 м² · 4 комн. · 1991USD 1 692/m²с поправкой 1 522 · сходство 81
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 160 м · 139 м² · 4 комн. · 1971USD 2 288/m²с поправкой 2 342 · сходство 79
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 180 м · 130 м² · 4 комн. · 2011 · машино-местоUSD 3 385/m²с поправкой 2 499 · сходство 77
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 390 м · 130 м² · 4 комн. · 1986USD 1 885/m²с поправкой 1 889 · сходство 75
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 50 м · 134 м² · 4 комн. · 2025USD 3 218/m²с поправкой 2 484 · сходство 75
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 км
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAШкола · Nivel primario común · 150 м
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 710 м
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 760 м
- PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 150 м
- PPlaza Virrey VértizЗелёная зона · Plaza · 320 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 130 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 410 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 240 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.