1 / 5 · Ещё в объявлении: 8Квартира, 2 комн., Barracas
Ituzaingo 797
Характеристики
- Общая площадь
- 44 м²
- Крытая
- 40 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 0
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
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Departamento en Venta 2 Ambientes c/balcón en Barracas |
Ubicado en una cuadra tranquila del barrio de Barracas, a metros de Av. Montes de Oca, Av. Martín García y Av. Patricios, lo que brinda una excelente conectividad con toda la ciudad.
Colectivos: 9, 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 60, 65, 70, 74, 90, 93, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 148, 151, 154, 168, 195
- Características principales
.44 m² totales
.40 m² cubiertos + 4 m² de balcón
.Todos los ambientes con excelente luz natural
.Pintado hace 4 meses, estado impecable
Listo para habitar o alquilar inmediatamente
Edificio con terraza compartida
- Distribución :
.Living comedor amplio con salida al balcón
.Balcón al frente con muy buena luz
.Cocina independiente con ventilación natural
.Dormitorio con placad empotrado
.Baño completo con bañera con ingreso de luz solar
.Lavadero independiente
- Equipamiento: 2 equipos de aire acondicionado frío/calor
-Ubicación destacada
Zona residencial, muy tranquila y con excelente conectividad:
A metros de Av. Montes de Oca
Cercano a Av. Martín García
Próximo a Av. Patricios
Varias líneas de transporte y comercios a pocos minutos
Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria; hasta el 50% y cuotas fijas del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com. Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com.
SE ACEPTAN OFERTAS CONSIDERABLES ,
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Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Teléfonos de contacto +5491173976644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,6 % возраст здания · +1,9 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
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Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение76 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SConstitucionSubte · Línea C · 700 м
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 км
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Школа · Nivel secundario común · 250 м
- EBERNARDO DE IRIGOYENШкола · Nivel primario común · 290 м
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 140 м
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 360 м
- PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 320 м
- PPcia de Buenos AiresЗелёная зона · Plazoleta · 440 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 430 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 640 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 790 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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