ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

Av Montes De Oca Al 500. Entre Samperio Y Aristobulo Del Valle

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
75 м²
Крытая
62 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Departamento 3 Ambientes en Barracas - CABA
Ubicado sobre Av. Montes de Oca, en un complejo residencial de categoría con seguridad permanente y espacios verdes, que combina la tranquilidad de un barrio privado con la comodidad de vivir en la ciudad.
La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y vista abierta al contrafrente.
Distribución:
- Hall de entrada individual
- Dos dormitorios
- Principal en suite con vestidor
- Segundo dormitorio con placard empotrado
- Cocina con comedor diario
- Amplio balcón con vista abierta
Departamento muy luminoso y funcional, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida.
Amenities del complejo:
- Piscina descubierta
- Piscina climatizada
- Cancha de tenis
- Jardín con juegos para niños
- Parrillas
- Gimnasio
- Sala de estar con máquinas de café
- SUM
- Seguridad 24 hs
Una propuesta única en el barrio: vivir como en un barrio privado dentro de la ciudad.
Valor: USD 230.000 POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA CON EL PROPIETARIO
Consultanos para coordinar tu visita.
XINTEL(CIT-CIT-926)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPHH230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 369/m²диапазон USD 2 359–2 547/м² · для этой площади USD 176 901–190 998
+29 % к аналогамЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 177 679.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +4,7 % безопасность окружения · -1,4 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % возраст здания · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 910 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 794 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Poeta Ricardo E. Lleras — 290 м · в радиусе 500 м: 4
95
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 460 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 910 м
  • EBERNARDO DE IRIGOYENШкола · Nivel primario común · 80 м
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 460 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 650 м
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlaza Gumersindo GonzálezЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 300 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 630 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 450 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.