Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

Montes De Oca Al 1100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
57 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 3 Ambientes en Venta Excelente Ubicación en BarracasUbicado en Montes de Oca 1100, en una de las mejores zonas del barrio de Barracas, este cómodo departamento de 3 ambientes se destaca por su luminosidad, distribución funcional y muy buen estado general.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor, con grandes ventanales al contrafrente, lo que garantiza excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, con orientación oeste.
Dispone de cocina independiente, con muy buen espacio de guardado.
Los dos dormitorios son amplios, ambos con placares de excelente calidad y gran capacidad de guardado. Tanto los dormitorios como el living comedor poseen pisos de parquet en excelente estado de conservación.
El baño es completo, con ventilación natural.
Características principales:
3 ambientes
Cocina independiente con buen espacio de guardado
Amplio living comedor luminoso
Orientación oeste
2 dormitorios con placard
Pisos de parquet en excelente estado
Baño completo con ventilación natural
Muy buen estado general
Ubicación y entorno:
Situado sobre Avenida Montes de Oca, una de las arterias más importantes y buscadas de Barracas, con cercanía a:
Av. Martín García
Av. Regimiento de Patricios
Múltiples líneas de transporte público
Cercano a comercios, bancos, colegios, polos gastronómicos y espacios verdes
Una excelente opción para quienes buscan ubicación, luminosidad y comodidad, en una zona en constante crecimiento y revalorización.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 85

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPPEE93 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 709/m²диапазон USD 1 607–2 305/м² · для этой площади USD 96 415–138 318
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 92 500; скорректированные аналоги дают USD 102 519.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,3 % возраст здания · +1,4 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,6 км (20 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 744 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныPlaza — 170 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica — 850 м
98
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 м
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 170 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 40 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 310 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.