ВойтиРазместить
PH, 5 комн., Barracas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
PH · Продажа · Barracas

PH, 5 комн., Barracas

Ituzaingo al 900

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
171 м²
Крытая
156 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 5 ambientes hall de recepcion patio sin expensas apto credito barracaspropiedad en Venta ph 5 ambientes con patio de 171m2, baño con yacuzzi, toilette y lavadero separado. Sin expensas y Apto crédito. Ubicada en la zona mas exclusiva del barrio de Barracas, a 50mtrs de Av. Manuel de Montes de Oca y a 2 cuadra de Av. Martin García. Rodeada de comercios (gastronómicos, supermercados, cafés y farmacias) y con varias opciones de líneas de colectivos. Una Propiedad para vivir en un barrio tranquilo sin perder conexión debido a sus grandes accesos: - Autopista 9 de Julio (Av. 9 de julio) hacia sur/norte- Autopista 25 de Mayo (Buenos Aires - La Plata) hacia sur/este - hacia acceso Oeste (General Paz). - Acceso a Paseo de Bajo. Características y Ubicación: - ph de 5 ambientes. - Hall de recepción. - Baño Principal con yacuzzi. - Toilette. - Patio interno. - Sin Expensas. - A 5min. Del obelisco- A 5min. De Puerto Madero. Contáctanos para mas información y programar una visita. grupo marting inmobiliariamarcelino piñieiromatricula - cucicba N° 5051

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEHPPHPS185 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 6USD 1 251/m²диапазон USD 851–1 496/м² · для этой площади USD 145 506–255 885
-14 % к аналогамЗапрашивают USD 185 000; скорректированные аналоги дают USD 213 837.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · +5,5 % безопасность окружения · +4,9 % санузлы · +1,8 % площадь · +1,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BarracasBarracas · 250 м · 227 м² · 4 комн.
    USD 1 115/m²с поправкой 1 251 · сходство 60
  • PH, 4 комн., BarracasBarracas · 450 м · 182 м² · 4 комн. · 1936
    USD 1 209/m²с поправкой 1 496 · сходство 56
  • PH, 6 комн., BarracasBarracas · 480 м · 167 м² · 6 комн. · 2006
    USD 1 108/m²с поправкой 851 · сходство 49
  • PH, 5 комн., BarracasBarracas · 990 м · 149 м² · 5 комн. · 1946
    USD 1 107/m²с поправкой 1 167 · сходство 48
  • PH, 6 комн., San TelmoSan Telmo · 830 м · 189 м² · 6 комн. · 1926
    USD 1 323/m²с поправкой 1 746 · сходство 42
  • PH, 4 комн., ConstituciónConstitución · 950 м · 206 м² · 4 комн. · 1986
    USD 432/m²с поправкой 489 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 670 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 12, 17, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133, 148, 154
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 753 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Gumersindo González — 210 м · в радиусе 500 м: 4
99
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 300 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 670 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 км
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EBERNARDO DE IRIGOYENШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 300 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 430 м
  • PPlaza Gumersindo GonzálezЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 510 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 680 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.