Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Manuel Ugarte 2600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
92 м²
Крытая
61 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

La propiedad cuenta con 92,43 m2 cubiertos, ya que el balcón posee cerramiento, generando un espacio adicional amplio, aprovechable y con excelente entrada de luz natural.
Luminoso departamento semipiso de 3 ambientes, ubicado en un 7.o piso sobre Manuel Ugarte y Moldes, en una de las zonas más buscadas de Belgrano.
Se destaca por su muy buena distribución, amplitud en todos sus ambientes y excelente ventilación cruzada. Al tratarse de un semipiso, ofrece mayor privacidad y comodidad, con doble ingreso: entrada principal por palier privado y entrada de servicio independiente por la cocina.
El living-comedor es amplio y luminoso, con pisos de parquet en excelente estado y salida al balcón, que funciona como una cómoda expansión del ambiente social. Este espacio permite armar un comedor, sector de estar, escritorio o jardín de invierno, aprovechando la altura y la vista abierta.
La cocina fue remodelada, optimizando su distribución e incorporando un cómodo comedor diario y lavadero independiente.
El sector privado se compone de dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con salida al balcón, excelente luminosidad y placares. El baño es completo y cuenta con ventilación natural.
Características destacadas:
Semipiso de 3 ambientes.
7.o piso con excelente luz natural.
92,43 m2 cubiertos.
Balcón aterrazado cerrado.
Doble ingreso: palier privado y entrada de servicio.
Cocina remodelada con comedor diario.
Lavadero independiente.
Dos dormitorios con salida al balcón cerrado.
Baño completo con ventilación natural.
Pisos de parquet en excelente estado.
Calefacción por losa radiante.
Puerta blindada.
Cañerías de agua, gas e instalación eléctrica renovadas.
Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y funcional, en una ubicación privilegiada de Belgrano, cerca de comercios, medios de transporte, avenidas principales y todos los servicios de la zona.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Zoe Seebock
- KP531761 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPS190 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 110/m²диапазон USD 2 070–2 282/м² · для этой площади USD 190 460–209 924
На уровне аналоговЗапрашивают USD 190 000; скорректированные аналоги дают USD 194 113.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · -1,4 % площадь · -1,4 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 200 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 796 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Alberti — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,1 км
91
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 200 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 860 м
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
  • EEL BUEN AMIGOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 600 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 650 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.