PH, 4 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 10 במודעה
PH · למכירה · Belgrano (Belgrano R)

PH, 4 חד׳, Belgrano

Holmberg al 1600

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
141 מ״ר
מקורה
99 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
52 שנים (1974)
כיוון
מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph - venta - 4 ambientes - sin expensas - terraza - parrilla - belgrano rplanta bajaacceso a living comedor al frente (4, 95 x 4, 55) - Cocina independiente (4, 52 x 2, 06) - Toilette de recepciónprimer piso Dormitorio Principal al frente con placard (4, 20 x 3, 03) - 2do Dormitorio al frente con placard (3, 56 x 3, 04) - Escritorio/Posible 3er Dormitorio al Contrafrente (3, 45 x 1, 97) - Baño completo segundo piso Gran terraza con linda vista - Parrilla - LavaderoEn la parte final del pasillo de entrada, posee un deposito propiodetalles- Agua caliente por calefón- Cocina a gas- dvh en habitaciones que dan hacia el frente - Estufa a gas tiro balanceado- Ecosol en dormitorios- Sistema de alarma Prosegur superficies segun escrituraplanta baja - Sup. Cubierta y Total: 40, 33m2Primer piso- Sup. Cubierta y Total: 49, 87m2Segundo piso- Sup. Cubierta: 9, 5m2- Sup. Descubierta: 42, 25m2Total Unidad Funcional: 141, 50m2Deposito- Sup. Cubierta: 37, 88m2ph: - Antigüedad: 52 años- Ingreso por pasillo compartido- 3 unidades- No paga expensasubicaciónholmberg al 1600 (Entre Virrey del Pino y Carbajal) Excelente zona, a 1 cuadra de Av. De los Incas y Av. Álvarez Thomas. Con cercanía a la estación "De Los Incas - Parque Chas" de la linea B del subte. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP300k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,700/m²טווח USD 1,385–2,128/m² · לשטח הזה USD 195,242–300,000
‎+25% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 300,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 239,652.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-5.3 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.9 % שטח · ‎-1.4 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 141 מ״ר · 4 חד׳ · 1974
    USD 2,128/m²מתוקנן 2,128 · דמיון 97
  • PH, 4 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 330 מ׳ · 144 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 1,486/m²מתוקנן 1,431 · דמיון 81
  • PH, 4 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 410 מ׳ · 165 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,758/m²מתוקנן 1,700 · דמיון 68
  • PH, 3 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 30 מ׳ · 182 מ״ר · 3 חד׳ · 2009
    USD 1,582/m²מתוקנן 1,349 · דמיון 58
  • PH, 5 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 מ׳ · 156 מ״ר · 5 חד׳
    USD 2,917/m²מתוקנן 2,647 · דמיון 57
  • PH, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 320 מ׳ · 111 מ״ר · 3 חד׳ · 2014 · חניה
    USD 1,892/m²מתוקנן 1,311 · דמיון 52

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה De Los Incas -Pque. Chas במרחק 580 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 80, 90, 93, 113, 140, 176
84
ביטחון340 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
78
בתי ספר11 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
94
שטחים ירוקיםPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola במרחק 590 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
37
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 1.1 ק״מ
90
  • SDe Los Incas -Pque. Chasסובטה · Línea B · 580 מ׳
  • STronador - Villa Ortãšzarסובטה · Línea B · 870 מ׳
  • EJOSE MARMOLבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 380 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. E. Tornuבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiolaשטח ירוק · Plaza · 590 מ׳
  • PPaseo República de Filipinasשטח ירוק · Jardín · 710 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado Técnicoאוניברסיטה · 830 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 670 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.