PH di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
PH · In vendita · Belgrano (Belgrano R)

PH di 4 locali a Belgrano

Holmberg al 1600

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
141 m²
Coperta
99 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
52 anni (1974)
Esposizione
Est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph - venta - 4 ambientes - sin expensas - terraza - parrilla - belgrano rplanta bajaacceso a living comedor al frente (4, 95 x 4, 55) - Cocina independiente (4, 52 x 2, 06) - Toilette de recepciónprimer piso Dormitorio Principal al frente con placard (4, 20 x 3, 03) - 2do Dormitorio al frente con placard (3, 56 x 3, 04) - Escritorio/Posible 3er Dormitorio al Contrafrente (3, 45 x 1, 97) - Baño completo segundo piso Gran terraza con linda vista - Parrilla - LavaderoEn la parte final del pasillo de entrada, posee un deposito propiodetalles- Agua caliente por calefón- Cocina a gas- dvh en habitaciones que dan hacia el frente - Estufa a gas tiro balanceado- Ecosol en dormitorios- Sistema de alarma Prosegur superficies segun escrituraplanta baja - Sup. Cubierta y Total: 40, 33m2Primer piso- Sup. Cubierta y Total: 49, 87m2Segundo piso- Sup. Cubierta: 9, 5m2- Sup. Descubierta: 42, 25m2Total Unidad Funcional: 141, 50m2Deposito- Sup. Cubierta: 37, 88m2ph: - Antigüedad: 52 años- Ingreso por pasillo compartido- 3 unidades- No paga expensasubicaciónholmberg al 1600 (Entre Virrey del Pino y Carbajal) Excelente zona, a 1 cuadra de Av. De los Incas y Av. Álvarez Thomas. Con cercanía a la estación "De Los Incas - Parque Chas" de la linea B del subte. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1700/m²intervallo USD 1385–2128/m² · per questa superficie USD 195.242–300.000
+25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 300.000; i comparabili corretti indicano USD 239.652.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,3 % età · -4,7 % bagni · +2,9 % superficie · -1,4 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 580 m (7 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 80, 90, 93, 113, 140, 176
84
Sicurezza340 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
78
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 110 m
94
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 590 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,1 km
90
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 580 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 870 m
  • EJOSE MARMOLScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 590 m
  • PPaseo República de FilipinasVerde · Jardín · 710 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 830 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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