1 / 8 · Ещё в объявлении: 19Офис, 5 комн., Núñez
Congreso al 2100 (cuba y Arcos)
Характеристики
- Общая площадь
- 105 м²
- Крытая
- 105 м²
- Комнаты
- 5
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 1 (2025)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 450 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Hermosa oficina en el barrio de Belgrano/Núñez, Congreso entre Cuba y Arcos. Todo hecho a nuevo a estrenar! Edificio corporativo de 5 años con seguridad (diurna de 8 a 20 horas), 3 ascensores y sala de reuniones. Son 2 unidades que se encuentran unificadas. Superficie total de 105m2 (98 cubiertos + 7 de balcón) Ingreso a oficina con gran área de trabajo (10x4) con salida balcón (8x1) al contrafrente abierto a pulmón de manzana, 3 despachos (4x3 con salida a balcón, otro de 3. 80x2. 80 mas placard, y 3x3. 80), mas un mini despacho de 2x1, cocina (2. 80X2) con muebles alto y bajo mesada con anafe de 2 hornallas, 2 baños (1 con ducha). Características: Pisos de porcelanato simil madera en toda la oficina, 4 aires acondicionados split frío calor, cerramientos de doble vidrio, cerradura digital. Posibilidad de venta de muebles. filippo propiedades
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2,6 % безопасность окружения · +1,9 % расстояние до subte (метро) · +1,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Офис, 5 комн., NúñezNúñez · тот же адрес · 105 м² · 5 комн. · 2025USD 2 619/m²с поправкой 2 619 · сходство 97
Офис, BelgranoBelgrano · 410 м · 80 м² · 2016 · машино-местоUSD 2 624/m²с поправкой 2 489 · сходство 57
Офис, BelgranoBelgrano · 990 м · 111 м²USD 4 243/m²с поправкой 5 010 · сходство 51
Офис, 3 комн., NúñezNúñez · 740 м · 125 м² · 3 комн. · 2023USD 2 320/m²с поправкой 2 460 · сходство 47
Офис, NúñezNúñez · 680 м · 72 м² · машино-местоUSD 3 035/m²с поправкой 2 540 · сходство 44
Офис, 1 комн., NúñezNúñez · 710 м · 119 м² · 1 комн.USD 3 782/m²с поправкой 3 912 · сходство 42
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение82 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 280 м
- SJuramentoSubte · Línea D · 970 м
- EINSTITUTO R. P. HANSENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
- EEL BUEN AMIGOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
- EMILENIO IIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
- PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 230 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 430 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 630 м
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 430 м
- CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 760 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.