Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Conesa Al 1900

АгентствоДней в продаже: 44

Характеристики

Общая площадь
120 м²
Крытая
95 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 8 (2018)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Departamento 3 Ambientes con Patio en Belgrano - Apto Crédito - Full Amenities - 1 Piso
Excelente edificio y departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Belgrano.
La unidad se encuentra en un Primer Piso y se destaca por su excelente estado de conservación, calidad constructiva y funcional distribución.
Cuenta con amplia cocina con comedor diario, patio propio y balcón al frente sobre la calle Sucre con cerramiento balconfort. Puerta blindadas, doble sistema de calefacción. TODO MAXIMA CATEGORIA.
El edificio ofrece amenities de categoría:
Gimnasio
Sauna
Jacuzzi
Parrilla
Piscina descubierta
Sala de Pool
Espacios comunes de calidad
Excelente mantenimiento
APTO CRéDITO
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPS390 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 004/m²диапазон USD 2 793–3 261/м² · для этой площади USD 335 162–391 260
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 390 000; скорректированные аналоги дают USD 360 532.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,7 % возраст здания · +1,9 % безопасность окружения · -1,1 % площадь · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 660 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 113, 151
79
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 639 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 35 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza de los Olmos — 170 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 990 м
94
  • SJuramentoSubte · Línea D · 660 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 790 м
  • ELICEO Nº 09 SANTIAGO DERQUI DE 10Школа · Nivel secundario común · 50 м
  • EINSTITUTO INCORPORADO PATROCINIO DE SAN JOSEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 м
  • ECAMPOS EN FLORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 м
  • PPlaza de los OlmosЗелёная зона · Plaza · 170 м
  • PPlaza CastelliЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.