Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Conesa Al 1900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
120 m²
Coberta
95 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
8 anos (2018)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta Departamento 3 Ambientes con Patio en Belgrano - Apto Crédito - Full Amenities - 1 Piso
Excelente edificio y departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Belgrano.
La unidad se encuentra en un Primer Piso y se destaca por su excelente estado de conservación, calidad constructiva y funcional distribución.
Cuenta con amplia cocina con comedor diario, patio propio y balcón al frente sobre la calle Sucre con cerramiento balconfort. Puerta blindadas, doble sistema de calefacción. TODO MAXIMA CATEGORIA.
El edificio ofrece amenities de categoría:
Gimnasio
Sauna
Jacuzzi
Parrilla
Piscina descubierta
Sala de Pool
Espacios comunes de calidad
Excelente mantenimiento
APTO CRéDITO
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPS390k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.004/m²faixa USD 2.793–3.261/m² · para esta metragem USD 335.162–391.260
+8% vs. comparáveisPede USD 390.000; os comparáveis ajustados implicam USD 360.532.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,7 % idade · +1,9 % segurança do entorno · -1,1 % metragem · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 660 m (8 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 113, 151
79
Segurança639 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
59
Escolas35 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza de los Olmos a 170 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 990 m
94
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 660 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 790 m
  • ELICEO Nº 09 SANTIAGO DERQUI DE 10Escola · Nivel secundario común · 50 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO PATROCINIO DE SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • ECAMPOS EN FLOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlaza de los OlmosÁrea verde · Plaza · 170 m
  • PPlaza CastelliÁrea verde · Plaza · 360 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 870 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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