Дом, 7 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Belgrano

Дом, 7 комн., Belgrano

Teodoro Garcia Al 2100

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
635 м²
Крытая
635 м²
Комнаты
7
Спальни
4
Ванные
5
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Imponente casa de 634 m2 cubiertos desarrollado en tres plantas ubicada en Teodoro García el 2100 (y Villanueva )en una excelente zona residencial de Belgrano
Una propiedad de gran escala con jardin , pileta, parrilla, ascensor y escalera principal y de servicio .Espacio para una cochera cubierta y dos descubiertas . Ambientes amplios y techos en doble altura. Excelente distribución
Enorme potencial de actualización
Una propiedad difícil de encontrar por metraje y posibilidades. Ideal para quien busca una casa de gran escala en una ubicación privilegiada y con potencial para poder llevarla a su máximo nivel.
P.B.
Ingreso a Hall de entrada hacia la recepción compuesta de Living y comedor y escritorio todo todos los ambientes de amplias dimensiones y techos en doble altura piso de madera y mármol
Escalera principal hacia las dos plantas superiores
Ascensor hacia las dos plantas superiores
Cocina amplia con comedor diario independiente y escalera de servicio que comunica a las plantas superiores
Parrilla cubierta con acceso de salida al jardín
Jardín parquizado con pileta solarium y gran arboleda
Toilette de recepcion
Dependencia de servicio con su baño
Lavadero independiente
PRIMER PISO
Al primer piso podemos llegar por ascensor , escalera principal o de servicio .
4 dormitorios :
1 Master suite con vestidor de 3x3 m2 y baño completo con hidromasaje y box de ducha
1 suite con vestidor y baño completo
2 amplios dormitorios en semisuite con baño completo.
Amplio hall de distribucion hacia los dormitorios
SEGUNDO PISO
Ambiente de 100 m2 actualmente acondicionado como Play Room acústicado con cocina y baño. completp
Un piso sumamente versatil que permite multiples configuraciones : puede convertirse en un departamento para invitados , incorporar mas habitaciones , sala de cine o espacio de entretenimiento .
Caracteristicas generales:
Calefaccion por radiadores
Aires frio / calor en todos loa ambientes
Pisos de madera y marmol travertino
Superficie del terreno: 385m2
Superficie Cubierta: 635 m2
contacto: A.C. 114415-9431
- El edificio es accesible para personas con movilidad reducida
- Algunas fotos de esta publicación han sido ambientadas con IA
- Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.
- Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA No4250

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP1,2 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 4 008/m²диапазон USD 3 098–6 592/м² · для этой площади USD 1 967 430–4 185 897
Нетипичная цена-51 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,9 % площадь · -1,1 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 150 м · 550 м² · 7 комн. · 1946 · машино-место
    USD 4 909/m²с поправкой 6 603 · сходство 67
  • Дом, 7 комн., BelgranoBelgrano · 210 м · 550 м² · 7 комн. · 1946 · машино-место
    USD 4 909/m²с поправкой 6 592 · сходство 64
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 40 м · 500 м² · 6 комн. · 1931 · машино-место
    USD 1 798/m²с поправкой 2 550 · сходство 56
  • Дом, 9 комн., BelgranoBelgrano · 450 м · 570 м² · 9 комн. · 1996 · машино-место
    USD 3 156/m²с поправкой 3 246 · сходство 56
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 400 м · 610 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 951/m²с поправкой 3 098 · сходство 55
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 150 м · 500 м² · 6 комн. · 2026 · машино-место
    USD 4 200/m²с поправкой 3 975 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 587 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
62
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Estado Plurinacional de Bolivia — 740 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,5 км
78
  • SOllerosSubte · Línea D · 370 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 840 м
  • EINSTITUTO ESQUIUШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLШкола · Nivel secundario común · 150 м
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 810 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 170 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 220 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.