1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 7 pièces à Belgrano
Teodoro Garcia Al 2100
Les données
- Surface totale
- 635 m²
- Couverte
- 635 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 5
- Âge
- 20 ans (2006)
- Places de parking
- 3
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Imponente casa de 634 m2 cubiertos desarrollado en tres plantas ubicada en Teodoro García el 2100 (y Villanueva )en una excelente zona residencial de Belgrano
Una propiedad de gran escala con jardin , pileta, parrilla, ascensor y escalera principal y de servicio .Espacio para una cochera cubierta y dos descubiertas . Ambientes amplios y techos en doble altura. Excelente distribución
Enorme potencial de actualización
Una propiedad difícil de encontrar por metraje y posibilidades. Ideal para quien busca una casa de gran escala en una ubicación privilegiada y con potencial para poder llevarla a su máximo nivel.
P.B.
Ingreso a Hall de entrada hacia la recepción compuesta de Living y comedor y escritorio todo todos los ambientes de amplias dimensiones y techos en doble altura piso de madera y mármol
Escalera principal hacia las dos plantas superiores
Ascensor hacia las dos plantas superiores
Cocina amplia con comedor diario independiente y escalera de servicio que comunica a las plantas superiores
Parrilla cubierta con acceso de salida al jardín
Jardín parquizado con pileta solarium y gran arboleda
Toilette de recepcion
Dependencia de servicio con su baño
Lavadero independiente
PRIMER PISO
Al primer piso podemos llegar por ascensor , escalera principal o de servicio .
4 dormitorios :
1 Master suite con vestidor de 3x3 m2 y baño completo con hidromasaje y box de ducha
1 suite con vestidor y baño completo
2 amplios dormitorios en semisuite con baño completo.
Amplio hall de distribucion hacia los dormitorios
SEGUNDO PISO
Ambiente de 100 m2 actualmente acondicionado como Play Room acústicado con cocina y baño. completp
Un piso sumamente versatil que permite multiples configuraciones : puede convertirse en un departamento para invitados , incorporar mas habitaciones , sala de cine o espacio de entretenimiento .
Caracteristicas generales:
Calefaccion por radiadores
Aires frio / calor en todos loa ambientes
Pisos de madera y marmol travertino
Superficie del terreno: 385m2
Superficie Cubierta: 635 m2
contacto: A.C. 114415-9431
- El edificio es accesible para personas con movilidad reducida
- Algunas fotos de esta publicación han sido ambientadas con IA
- Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.
- Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA No4250
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,9 % surface · -1,1 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 7 pièces à PalermoPalermo · 150 m · 550 m² · 7 p. · 1946 · parkingUSD 4 909/m²ajusté 6 603 · similarité 67
Maison de 7 pièces à BelgranoBelgrano · 210 m · 550 m² · 7 p. · 1946 · parkingUSD 4 909/m²ajusté 6 592 · similarité 64
Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 40 m · 500 m² · 6 p. · 1931 · parkingUSD 1 798/m²ajusté 2 550 · similarité 56
Maison de 9 pièces à BelgranoBelgrano · 450 m · 570 m² · 9 p. · 1996 · parkingUSD 3 156/m²ajusté 3 246 · similarité 56
Maison de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 400 m · 610 m² · 5 p. · 1986 · parkingUSD 2 951/m²ajusté 3 098 · similarité 55
Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 150 m · 500 m² · 6 p. · 2026 · parkingUSD 4 200/m²ajusté 3 975 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOllerosSubte · Línea D · 370 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 840 m
- EINSTITUTO ESQUIUÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLÉcole · Nivel secundario común · 150 m
- EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 740 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 810 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 170 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversité · 220 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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