ВойтиРазместить
Дом, Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 18
Дом · Продажа · Belgrano

Дом, Belgrano

Olazabal 2015

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
500 м²
Крытая
435 м²
Спальни
7
Ванные
6
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Muy buena casa antigua de gran categoría. Está en excelente estado.
Sobre un lote de 158 m2 se desarrolla en 4 pisos. Tiene escalera y ascensor. Los pisos están independizados con puerta independiente cada uno y el ascensor tiene llave de seguridad por piso.
Tiene 500m2 totales,435 m2 cubiertos y 68 m2 descubiertos.
PB: Hall. Recepción. 3 despachos. Toilette. Cocina y comedor diario a patio.
1° piso: 4 despachos y 4 baños.
2° Piso: planta libre y 1 baño. Depósito.
3° Piso: Planta Libre y 1 baño. Sala de maquinas.
La propiedad tiene techos altos lo que le da mucha amplitud a los ambientes. Tiene aberturas y persianas originales.
Es apto vivienda y apto profesional.
Excelente estado.
Se vende con RENTA.
Oferta provista por el sistema SOM.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPP930 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 358/m²диапазон USD 2 064–2 910/м² · для этой площади USD 1 032 140–1 455 145
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 930 000; скорректированные аналоги дают USD 1 178 943.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · -1,2 % площадь · -1,1 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, BelgranoBelgrano · 120 м · 500 м² · 1996
    USD 1 500/m²с поправкой 1 417 · сходство 84
  • Дом, 17 комн., BelgranoBelgrano · 230 м · 554 м² · 17 комн. · 2016
    USD 2 708/m²с поправкой 2 358 · сходство 68
  • Дом, 17 комн., BelgranoBelgrano · 240 м · 554 м² · 17 комн. · 1975
    USD 2 798/m²с поправкой 2 933 · сходство 68
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 310 м · 466 м² · 6 комн. · 1993 · машино-место
    USD 2 039/m²с поправкой 2 104 · сходство 67
  • Дом, 10 комн., BelgranoBelgrano · 180 м · 500 м² · 10 комн. · 1942 · машино-место
    USD 2 400/m²с поправкой 2 910 · сходство 65
  • Дом, 10 комн., BelgranoBelgrano · 210 м · 500 м² · 10 комн. · 1941 · машино-место
    USD 2 100/m²с поправкой 2 671 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 510 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 29, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 152 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
26
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza Gral. Manuel Belgrano — 420 м · в радиусе 500 м: 2
74
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,4 км
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 510 м
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 730 м
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 м
  • EDR. JUAN BALESTRAШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Школа · Nivel secundario común · 230 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 720 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 880 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 280 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.