1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Дом, 6 комн., Belgrano
11 De Septiembre De 1888 2500
Характеристики
- Общая площадь
- 466 м²
- Крытая
- 370 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 33 (1993)
- Парковочные места
- 5
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Javier Amezqueta
*¡Oportunidad única en Belgrano!**
**Casa tipo chalet de categoría en lote propio A metros del Barrio Chino**
**Refaccionada a nuevo | Estado impecable | 370 m² cubiertos + 100 m² descubiertos**
**Ubicación privilegiada:**
En el corazón de Belgrano, a media cuadra del Barrio Chino y a pasos de Av. Cabildo y Av. del Libertador.
Zona residencial con lo mejor de la vida urbana: comercios, gastronomía, supermercados, bancos, espacios verdes y una conectividad inmejorable (subte, tren, colectivos).
**Distribución destacada:**
**Planta baja:**
- Living comedor muy amplio con balcón interno
- Toilette de recepción
- Cocina comedor
-Lavadero
- Amplio Jardín
**Primer piso:**
- 3 dormitorios (1 en suite con baño, vestidor , recepción privada y balcón interno con vista al jardin)
- 2º Baño completo
**Segunda planta:**
- Playroom
- Gimnasio
- Sauna
- Baño completo
**Sótano:**
- Garage cubierto para 5 autos
**Una casa única por su categoría, diseño y ubicación.**
Ambientes amplios, luminosos, materiales de primera calidad.
**Lista para mudarse. Ideal para familias que buscan vivir cerca de todo.**
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -9,2 % санузлы · +8,5 % возраст здания · +3,8 % безопасность окружения · +1,3 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, BelgranoBelgrano · 280 м · 500 м² · 1996USD 1 500/m²с поправкой 1 373 · сходство 68
Дом, BelgranoBelgrano · 310 м · 500 м² · 1996USD 1 860/m²с поправкой 1 802 · сходство 67
Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 280 м · 431 м² · 5 комн. · 1936USD 1 212/m²с поправкой 1 675 · сходство 63
Дом, 7 комн., BelgranoBelgrano · 140 м · 340 м² · 7 комн. · 2006 · машино-местоUSD 2 412/m²с поправкой 1 994 · сходство 52
Дом, 8 комн., NúñezNúñez · 460 м · 495 м² · 8 комн. · машино-местоUSD 2 525/m²с поправкой 2 035 · сходство 51
Дом, 7 комн., BelgranoBelgrano · 90 м · 340 м² · 7 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 412/m²с поправкой 1 818 · сходство 47
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 740 м
- SJuramentoSubte · Línea D · 820 м
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 м
- EMILENIO IIIШкола · Nivel primario común · 180 м
- PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 320 м
- PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 690 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 410 м
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 760 м
- CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 590 м
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 920 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.