Дом, 17 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Дом · Продажа · Belgrano

Дом, 17 комн., Belgrano

3 De Febrero Y Juramento

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
554 м²
Крытая
554 м²
Комнаты
17
Ванные
7
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado estratégicamente en las inmediaciones de las avenidas Libertador y Cabildo, este singular edificio de 4 plantas con ascensor ofrece una versatilidad sin igual para una amplia gama de usos comerciales.Con un total de 554 m2 desarrollados en un terreno de 150 m2 y un frente de 13 m, este edificio ofrece un generoso espacio para dar rienda suelta a la creatividad y la funcionalidad en cada planta.
Distribución por Planta:
Planta Baja: área de vigilancia, sala de espera, 5 consultorios, 2 baños y sala de máquinas.
Primer Piso: Sala de espera, 4 consultorios y 2 baños.
Segundo Piso: 2 salas de espera, 4 consultorios y 1 baño.
Tercer Piso: Sala de espera, 4 consultorios y 1 baño.
Características Principales:
Arquitectura de élite: Desde sus portones de roble hasta la majestuosa escalera principal de mármol travertino, cada detalle de esta propiedad refleja su distinción y elegancia.
Espacios Versátiles: Con una distribución flexible en cada planta, este edificio ofrece un sinfín de posibilidades para adaptarse a las necesidades de cualquier negocio o emprendimiento.
Ubicación Inigualable: Situado a pocos metros de la estación Barrancas de Belgrano y la línea D del subte, así como cerca de varias líneas de colectivos, este edificio garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para clientes y empleados por igual.
Comodidades: Equipado con ascensor, calefacción central, aire acondicionado y una batería de baños en cada planta, este edificio combina el encanto clásico con las comodidades contemporáneas.
Detalles Exquisitos: Desde los pisos de roble de Eslavonia hasta los amplios ventanales con vitreaux, cada detalle de esta propiedad ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer un ambiente de lujo y distinción.
DAVID MELAMUD PROPIEDADES
Matricula CUCICBA 7794

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEEESP1,5 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 3 368/m²диапазон USD 2 136–3 406/м² · для этой площади USD 1 183 263–1 886 772
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 1 500 000; скорректированные аналоги дают USD 1 865 733.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +39,9 % возраст здания · +15,6 % санузлы · -12,7 % машино-место · +1,9 % комнаты · -1,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 17 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 554 м² · 17 комн. · 1975
    USD 2 798/m²с поправкой 3 368 · сходство 85
  • Дом, 17 комн., BelgranoBelgrano · 90 м · 554 м² · 17 комн. · 1936
    USD 2 798/m²с поправкой 3 989 · сходство 84
  • Дом, BelgranoBelgrano · 170 м · 500 м² · 1996
    USD 1 500/m²с поправкой 1 627 · сходство 75
  • Дом, BelgranoBelgrano · 230 м · 500 м² · 1996
    USD 1 860/m²с поправкой 2 136 · сходство 68
  • Дом, 10 комн., BelgranoBelgrano · 40 м · 500 м² · 10 комн. · 1941 · машино-место
    USD 2 100/m²с поправкой 3 125 · сходство 48
  • Дом, 10 комн., BelgranoBelgrano · 50 м · 500 м² · 10 комн. · 1942 · машино-место
    USD 2 400/m²с поправкой 3 406 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 520 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 29, 42, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 122 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
28
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 290 м
94
Зелёные зоныGral. A. J. Sucre — 310 м · в радиусе 500 м: 3
93
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,2 км
87
  • SJuramentoSubte · Línea D · 520 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 820 м
  • ECASTO MUNITAШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EJIC Nº 03 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 400 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 310 м
  • PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 760 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 830 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 360 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.