ВойтиРазместить
PH, 5 комн., Belgrano — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Belgrano

PH, 5 комн., Belgrano

José Hernández 2500

Дней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
194 м²
Крытая
138 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 41 (1985)
Парковочные места
0

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPPP300 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 442/m²диапазон USD 1 426–1 517/м² · для этой площади USD 276 577–294 202
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 299 990; скорректированные аналоги дают USD 279 660.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,1 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +11,1 % площадь · +4,9 % санузлы · -3,2 % безопасность окружения · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 190 м · 204 м² · 3 комн. · 1980
    USD 1 324/m²с поправкой 1 442 · сходство 65
  • PH, 6 комн., BelgranoBelgrano · 490 м · 245 м² · 6 комн. · 1976
    USD 1 408/m²с поправкой 1 426 · сходство 55
  • PH, ColegialesColegiales · 320 м · 350 м² · 1956 · машино-место
    USD 1 429/m²с поправкой 1 517 · сходство 40
  • PH, BelgranoBelgrano · 320 м · 350 м² · 1956 · машино-место
    USD 1 429/m²с поправкой 1 517 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 44, 57, 63, 65, 68, 80, 161, 168, 184, 194
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 066 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
31
ШколыВ радиусе 800 м: 33 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza J. J. Paso — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,5 км
79
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 290 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 510 м
  • EINSTITUTO SAN MATEOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • ECOLEGIO DE LA CIUDADШкола · Nivel secundario común · 200 м
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 1,1 км
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.