ВойтиРазместить
PH, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Belgrano

PH, 2 комн., Belgrano

Congreso 2833

Дней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
98 м²
Крытая
72 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 969/m²диапазон USD 1 786–2 066/м² · для этой площади USD 175 000–202 510
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 175 000; скорректированные аналоги дают USD 192 933.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2,9 % площадь · +1,8 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 98 м² · 2 комн. · 2006
    USD 1 786/m²с поправкой 1 786 · сходство 97
  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 230 м · 67 м² · 2 комн.
    USD 2 042/m²с поправкой 1 969 · сходство 63
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 280 м · 91 м² · 4 комн. · 2004
    USD 2 033/m²с поправкой 1 943 · сходство 61
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 450 м · 117 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 393/m²с поправкой 2 878 · сходство 54
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 250 м · 83 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 928/m²с поправкой 2 066 · сходство 49
  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 170 м · 33 м² · 2 комн. · 1996
    USD 4 091/m²с поправкой 3 492 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 440 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 41, 151, 169
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 661 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
57
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPzta Gral. Francisco Ramírez — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 910 м
97
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 440 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 км
  • ELA CASITA DE ANYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EREPUBLICA DOMINICANAШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 м
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 460 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 860 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 750 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1000 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.