PH, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 241 / 24
PH · Продажа · Belgrano

PH, 2 комн., Belgrano

Conesa Al 2900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
33 м²
Крытая
29 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH 2 AMBIENTES EN IMPECABLE ESTADO Y EXCELENTE UBICACION
Ubicado en el prestigioso barrio de Nuñez, este encantador departamento tipo casa con entrada independiente ofrece una oportunidad única para quienes buscan confort y practicidad en un entorno urbano.
La propiedad cuenta con 2 ambientes, cocina completa que ventila al patio y 1 baño compartimentado, ideal para parejas o individuos que busquen un lugar íntimo y funcional.
El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso a una amplia gama de servicios esenciales . La disposición al frente permite disfrutar de vistas despejadas y un fácil acceso.
Con un mantenimiento mensual de mínimos gastos este PH ofrece una relación calidad-precio atractiva para aquellos que buscan establecerse en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Con una antiguedad de 30 años aproximadamente, la propiedad mantiene su encanto original.
A metros de Avenida Congreso, a una cuadra del Av. Cramer y cercano al subte D y Avenida Cabildo donde se encuentran diferentes medios de transporte.
PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO
INDICAR EN SU CONSULTA EL DíA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA.
Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta)
Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta)
Tasaciones profesionales.
Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N 189
Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs.
MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 2 587/m²диапазон USD 2 414–2 658/м² · для этой площади USD 79 648–87 699
Нетипичная цена+58 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +13,5 % площадь · +12 % возраст здания · +2,8 % безопасность окружения · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 410 м · 43 м² · 2 комн. · 1971
    USD 2 209/m²с поправкой 2 587 · сходство 60
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 130 м · 50 м² · 3 комн. · 1970
    USD 2 173/m²с поправкой 2 658 · сходство 52
  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 170 м · 98 м² · 2 комн. · 2006
    USD 1 786/m²с поправкой 2 092 · сходство 43
  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 360 м · 67 м² · 2 комн.
    USD 2 042/m²с поправкой 2 414 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 610 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 19, 41, 151, 169
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 486 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPzta Gral. Francisco Ramírez — 500 м · в радиусе 500 м: 0
42
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 780 м
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 610 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 км
  • EREPUBLICA DOMINICANAШкола · Nivel primario común · 40 м
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 м
  • ELA CASITA DE ANYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 м
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 510 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 990 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 880 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.