ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 2 комн., Belgrano

Av Cramer Al 2700 - Piso 2

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
37 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SOBRE AV. CRAMER
Segundo piso por escalera | Ingreso a living comedor - Cocina independiente - Lavadero - Dormitorio con placard - Baño completo
DETALLES:
- Agua caliente por termotanque eléctrico
- Cocina eléctrica
- Aberturas de acero
- Amplio placard
EDIFICIO:
- Antiguedad: 60 Años
- No hay ascensor
- Encargado con vivienda
- 4 Departamento por piso
- 3 Pisos
SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA:
- Cubierto y total: 36,75 m2
GASTOS:
- Expensas: $150.000 (Julio 2026)
UBICACIóN:
Av. Cramer al 2700 (Entre Ugarte y Rivera). En el Barrio de Belgrano, zona con muy buena conectividad. A 5 cuadras de Subte D (Congreso de Tucuman). Entre 2 importantes Avenidas: Av Congreso y Av Monroe
Visitas sólo acompañado por personal de la firma
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH72 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 672/m²диапазон USD 2 593–2 783/м² · для этой площади USD 95 952–102 969
-27 % к аналогамЗапрашивают USD 72 000; скорректированные аналоги дают USD 98 874.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,3 % безопасность окружения · -2,2 % возраст здания · -0,8 % зелёные зоны · -0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 550 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 41, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160, 169
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 624 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPzta Gral. Francisco Ramírez — 710 м · в радиусе 500 м: 0
30
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 740 м
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 550 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 920 м
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • EPABLO A. PIZZURNOШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 м
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 710 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 890 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.